二手房房东出售合同协议书

二手房房东出售合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量6.2瑕疵处理6.3质量保证第七章：合同解除与违约责任7.1合同解除7.2违约责任7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】1.2.2乙方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于：【省市区街道门牌号】2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：【平方米】2.3房屋权属2.3.1房屋所有权证号：【权证号码】2.3.2房屋所有权人：【所有权人姓名】第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币：【元】（大写：【人民币万元整】）3.2支付方式3.2.1.1首付款：【金额】，支付时间为：【日期】3.2.1.2贷款金额：【金额】，贷款银行：【银行名称】3.3付款时间3.3.1.1首付款支付时间：【日期】3.3.1.2贷款支付时间：【日期】第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应于：【日期】前将房屋交付给乙方4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋设施设备齐全、功能正常4.2.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续4.3交付手续4.3.1甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料交给乙方4.3.2双方签订《房屋交付确认书》第五章：房屋过户5.1过户手续5.1.1双方应共同办理房屋过户手续5.1.2过户手续办理所需资料由双方共同提供5.2过户费用5.2.1房屋过户所产生的税费由双方按照国家规定各自承担5.3过户时间5.3.1双方应于：【日期】前办理完毕房屋过户手续第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准6.1.2乙方在接收房屋时应认真检查，如有质量问题，可要求甲方在合理期限内整改6.2瑕疵处理6.2.1房屋交付后，如出现隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任6.2.2甲方应在收到乙方通知后【天数】内进行修复6.3质量保证6.3.1甲方对房屋质量保证期为：【年】第七章：合同解除与违约责任7.1合同解除7.1.1在下列情形下，双方可解除合同：7.1.1.1双方协商一致7.1.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任7.2.2违约方应赔偿对方第九章：物业交割9.1物业交割事项9.1.1甲方应将物业管理相关资料、钥匙等交付乙方。9.1.2甲方应办理物业费、供暖费等费用的结算，并将未结算部分支付给乙方。9.2物业交割时间9.2.1物业交割应于房屋交付之日起【天数】内完成。9.3物业交割手续9.3.1双方应签订《物业交割确认书》。9.3.2甲方应协助乙方办理物业更名手续。第十章：装修及改造10.1装修约定10.1.1乙方对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.1.2乙方装修前应将装修方案告知甲方，甲方有权提出合理建议。10.2装修责任10.2.1装修期间产生的质量问题由乙方自行承担。10.2.2装修造成他人权益受损的，由乙方负责赔偿。第十一章：使用及维护11.1使用要求11.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施。11.2维护责任11.2.1乙方负责房屋的日常维护。11.2.2甲方应在保修期内对房屋质量问题进行修复。第十二章：保险12.1保险办理12.1.1乙方应在房屋交付后【天数】内办理房屋保险。12.1.2保险费用由乙方承担。12.2保险赔偿12.2.1房屋在保险期间发生保险事故，乙方有权按照保险合同向保险公司索赔。12.2.2甲方应协助乙方处理保险理赔事宜。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力处理14.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十五章：其他约定15.1合同变更15.1.1合同变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。15.2合同附件15.2.1合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。15.3合同争议15.3.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件：1.房屋平面图2.物业管理相关规定3.装修方案及预算签字部分：甲方（出售方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（购买方）签字：____________________日期：____年____月____日见证人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方保留对房屋内原有固定装置和装饰物的所有权，乙方应在房屋交付时予以确认。1.1.1.1甲方有权在合同约定的时间内移除上述物品，乙方应给予必要的协助。1.1.1.2甲方移除物品后，应保证房屋的完好无损。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在购买后一定期限内（【期限】）出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方出售房屋前，应书面通知甲方，并提供出售条件。1.2.1.2甲方在收到通知后【天数】内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。附加条款1.3：甲方对房屋使用的监督权1.3.1甲方有权在合理时间内对房屋使用情况进行监督，以确保乙方遵守合同约定。1.3.1.1甲方进行监督前，应提前【天数】通知乙方。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督，不得无故拒绝。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修补偿2.1.1若乙方在购买房屋后进行装修，甲方应给予一定金额的装修补偿。2.1.1.1装修补偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.1.2乙方完成装修后，甲方应在验收合格后【天数】内支付装修补偿。附加条款2.2：乙方对房屋的检查权2.2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行专业检查。2.2.1.1甲方应提供必要的条件，确保乙方检查的顺利进行。2.2.1.2若检查发现房屋存在质量问题，甲方应在交付前予以修复。附加条款2.3：乙方对物业的选择权2.3.1乙方有权在房屋交付后选择新的物业管理公司。2.3.1.1甲方应协助乙方完成物业管理的更换手续。2.3.1.2新物业管理公司的费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意支付给中介方一定的服务费用。3.1.1.1服务费用标准由双方与中介方协商确定，并在合同中明确。3.1.1.2服务费用应在房屋交付时支付给中介方。附加条款3.2：中介方的责任3.2.1中介方应确保提供的信息真实、准确，并对交易过程中的失误承担相应责任。3.2.1.1