房地产认筹协议正规范本(2024版)

房地产认筹协议正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：认筹条件2.1认筹资格2.2认筹流程2.3认筹金的支付与退还第三章：认筹权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方共同义务第四章：认筹金管理4.1认筹金的保管4.2认筹金的使用4.3认筹金的监管第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除条件5.3解除后的权利义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3赔偿范围与计算方法第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：其他8.1通知与送达8.2合同的解释权8.3附加条款第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的效力10.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产认筹过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，促进房地产交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的______项目（以下简称“项目”）的认筹活动。乙方通过本合同参与认筹，表明其对项目有购买意向并愿意遵守本合同规定。1.3定义和解释本合同中所称的“认筹”是指乙方为表达购买甲方开发项目房产的意向，按照本合同规定向甲方支付一定金额的认筹金，并取得相应的认筹资格。第二章：认筹条件2.1认筹资格乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方在满足甲方规定的条件后，方可参与认筹。2.2认筹流程乙方应按照甲方公布的认筹流程进行操作，包括但不限于填写认筹申请、支付认筹金、签署本合同等。2.3认筹金的支付与退还乙方应在规定时间内支付认筹金至甲方指定账户。若乙方未在规定时间内选房或放弃购买，甲方应按照约定退还认筹金。2.3.1认筹金支付方式乙方可选择以下支付方式之一支付认筹金：______。第三章：认筹权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同规定收取认筹金，并在乙方违约时按照约定扣除相应金额。甲方应保证认筹活动的公开、公平、公正。3.2乙方权利与义务乙方有权在认筹期间了解项目信息，并在选房时享有优先选择权。乙方应按照本合同规定支付认筹金，并在规定时间内参与选房。3.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同规定，维护认筹活动的秩序，确保交易的顺利进行。3.3.1信息披露甲方应向乙方提供项目的真实、准确、完整的信息，乙方应保证所提供信息的真实性。第四章：认筹金管理4.1认筹金的保管甲方应将收到的认筹金存入指定的银行账户，并按照相关法律法规进行管理。4.2认筹金的使用甲方应将认筹金专项用于项目开发建设，不得挪作他用。4.3认筹金的监管甲方应接受乙方及有关部门对认筹金使用的监督和检查。4.3.1监管机构认筹金的监管机构为______，负责对甲方的认筹金使用情况进行监督。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如遇不可抗力或其他法律规定的情形，双方可协商解除合同。5.3解除后的权利义务合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的认筹金，并根据实际情况协商处理其他相关事宜。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。计算方法按照相关法律法规和本合同约定执行。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他8.1通知与送达任何一方需要通知对方时，应以书面形式进行。送达地址以本合同所记载的地址为准。8.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。8.3附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，达成一致后作为本合同的补充条款。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______9.2乙方签字乙方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______9.3签订时间签订日期：______9.4签订地点签订地点：______第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于项目介绍、认筹流程说明、认筹金支付凭证等。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件的更新与补充甲方有权根据项目进展情况更新或补充附件内容，更新或补充后的附件应通知乙方，并作为本合同的一部分。第十章：附件（续）10.4附件的保管与使用甲方负责附件的保管工作，确保附件的完整性和安全性。乙方在需要时可向甲方申请查阅附件。10.5附件的修改与补充程序任何对附件的修改或补充，都应由甲方提出，并经乙方同意后，以书面形式进行。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、依法被解除或终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同的规定，妥善处理合同终止后的事宜。11.3.1终止后的通知义务合同终止后，甲方应在____天内书面通知乙方。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于合同内容、项目信息、商业秘密等。12.2保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限为自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。12.3.1违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的影响不可抗力发生后，受影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改的原则合同的修改应基于公平、合理的原则，经双方协商一致。14.2修改程序任何对合同的修改，都应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可就本合同未尽事宜或特殊情形达成特别约定。15.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：附则16.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.2合同解释本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照甲方的解释为准。16.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十七章：签字盖章17.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______17.2乙方签字乙方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______17.3签订日期签订日期：______17.4签订地点签订地点：______第十八章：附件