商业租赁合同：2024年沿街商铺租赁协议

商业租赁合同：2024年沿街商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.保险条款8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1物业管理13.2公共设施使用13.3商铺转让14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道，具体门牌号为号。商铺位于繁华的商业街区，临近主要交通干道，人流量大，交通便利。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部营业面积以及与之配套的仓储或者办公区域。1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。双方可以根据当时的市场状况和租赁物的实际情况，重新协商租赁条件和租金等事项，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的X日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。4.租金调整条款4.1租金调整时间租金的调整时间为每满一年。4.2租金调整方式租金调整根据市场情况和双方协商确定，可以按照一定的比例进行调整，具体比例双方协商确定。5.租赁物的使用和维护5.1使用范围承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物因正常使用导致损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。如租赁物因承租方原因造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。6.2出租方的义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。出租方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受租赁物所在地的商业资源和服务。7.2承租方的义务承租方应按照合同约定的租金支付期限和金额支付租金。承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物因承租方原因造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。8.保险条款8.1保险责任承租方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施在租赁期间内始终处于保险保护之下。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。8.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司的保险费用标准及保险金额确定。9.违约责任9.1出租方违约出租方如未按照约定提供租赁物，或未履行出租方的其他义务，应承担相应的违约责任。具体违约金或赔偿金额根据双方的约定和实际情况确定。9.2承租方违约承租方如未按照约定支付租金，或未履行承租方的其他义务，应承担相应的违约责任。具体违约金或赔偿金额根据双方的约定和实际情况确定。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满，双方协商一致提前终止合同，一方违约导致合同解除，以及法律、法规规定的其他终止情形。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的民间调解组织申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作，并按照约定的标准和方式支付物业管理费。13.2公共设施使用承租方应合理使用公共设施，并按照约定的标准和方式支付公共设施使用费。13.3商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物及与之相关的权利和义务转让给第三方。如承租方需要转让，应提前三个月通知出租方，并按照双方协商确定的条件进行转让。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）在本合同文本末页签字或盖章，以示确认。14.2承租方签字盖章承租方（乙方）在本合同文本末页签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺照片附件二：租赁商铺平面图附件三：租赁商铺权属证明附件四：租赁商铺用途证明附件五：租金支付证明附件六：保险单据附件七：物业管理规定附件八：公共设施使用规定附件一：租赁商铺照片本附件应包含租赁商铺的外观、内部布局、主要设施等照片，以直观展示商铺的实际状况。附件二：租赁商铺平面图本附件应详细标注商铺的尺寸、布局、房间分配等详细信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件三：租赁商铺权属证明本附件应提供租赁商铺的权属证明文件，证明出租方对商铺拥有合法的所有权或使用权。附件四：租赁商铺用途证明本附件应提供租赁商铺的用途证明文件，证明商铺的用途符合当地法律法规和物业管理规定。附件五：租金支付证明本附件应提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，以证明租金支付的合法性和准确性。附件六：保险单据本附件应提供承租方为租赁商铺购买的保险单据，证明保险覆盖范围和保险费用的支付情况。附件七：物业管理规定本附件应包含物业管理方的管理规定，明确承租方应遵守的物业管理条款和条件。附件八：公共设施使用规定本附件应包含公共设施的使用规定，明确承租方应遵守的公共设施使用条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行其他义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行其他义务。3.承租方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方未按照约定进行保险投保或未提供保险单据。5.承租方未按照约定进行商铺转让或未通知出租方。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，双方协商确定违约金的金额。2.赔偿责任：根据违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失，双方协商确定赔偿责任的范围和金额。示例说明：如果出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的商铺。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。5.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。6.保险：指承租方为租赁物投保的保险，用于保护租赁物免受损失。7.物业管理：指物业管理方对租赁物的管理和维护工作。8.公共设施：指租赁物所在建筑物或区域内的共用设施。本合