物业管理委托合同样本

物业管理委托合同样本甲方（委托方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（受托方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方为_____________________（物业名称）的业主或业主大会授权代表，乙方为具有相应物业管理资质的企业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_____________________。1.2物业类型：_____________________。1.3物业坐落：_____________________。1.4物业面积：_____________________。第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：(1)物业公共区域的清洁、绿化、维修和保养；(2)物业安全保卫工作；(3)物业共用设施设备的运行、维护和管理；(4)物业服务区域内的秩序维护；(5)业主或使用人的咨询、投诉处理；(6)物业档案资料的管理；(7)其他双方约定的物业管理服务事项。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用由乙方根据物业的实际情况和市场行情合理制定，并经甲方同意后执行。4.2物业管理服务费用的收取标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月，办公_______元/平方米·月。4.3物业管理服务费用的支付方式为：_______。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出意见和建议。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和资料。5.4甲方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。6.4乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日支付未付款项_______%的违约金。7.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条合同的生效11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条通知与送达13.1双方因履行本合同需要相互通知或送达文件时，应以书面形式进行。通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2任何一方变更通知或文件送达地址、电子邮箱或传真号码，应提前_______天书面通知对方。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于物业平面图、物业设施设备清单、物业管理服务标准等。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十七条补充条款17.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的终止18.1本合同在以下情况下终止：(1)委托管理期限届满，双方未续签合同；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，另一方依法解除合同；(4)不可抗力导致合同无法继续履行。第十九条附则19.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。19.2本合同的解释权归双方共同所有。第二十条合同备案20.1本合同签订后，甲方应将合同副本报当地物业管理行政主管部门备案。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______________________