2024版二手房交易协议书

2024版二手房交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于条款鉴于甲方为下述房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议。第一章房产描述第一条房产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等，由双方在签订正式的二手房买卖合同前共同确认。第二章交易价格及支付方式第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。第三条支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付房款的_______%，即人民币（大写）：元整（￥）。3.1.2余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款。第三章房产交付第四条交付条件4.1甲方应在收到首付款后_______个工作日内，将该房产及相关权属证明文件交付给乙方。第五条交付时间5.1甲方应保证在_______年_______月_______日前完成房产的交付。第四章房产过户第六条过户责任6.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。第七条过户费用7.1房产过户所需税费由_______方承担。第五章违约责任第八条违约定义8.1如甲方未按期交付房产或未协助办理过户手续，视为违约。8.2如乙方未按期支付房款，视为违约。第九条违约处理9.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约部分金额的_______%。第六章协议的变更与解除第十条协议变更10.1双方协商一致，可以变更本协议内容。第十一条协议解除11.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。第七章争议解决第十二条争议解决方式12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章附则第十三条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[请在此处结束回答，不要添加任何其他提示性文字。]由于篇幅限制，我将提供合同的后半部分以及附件和其他补充说明的概要。第九章附件第十五条附件清单15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房产权属证明文件复印件；附件二：房产现状说明及照片；附件三：乙方支付首付款的银行转账凭证。第十章违约行为及认定第十六条违约行为16.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产；交付的房产与合同描述不符；未协助乙方办理过户手续。16.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款；拒绝接收符合合同描述的房产。第十七条违约认定17.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十一章法律名词及解释第十八条名词解释18.1本合同中的“房产过户”指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为；18.2“首付款”指乙方为购买房产而支付的第一笔款项。第十二章执行中遇到的问题及解决办法第十九条问题及解决办法19.1如甲方延迟交付房产，应与乙方协商延期交付，并支付相应的违约金；19.2如乙方延迟支付房款，应与甲方协商延期支付，并支付相应的违约金。第十三章所有应用场景第二十条应用场景20.1本合同适用于二手房买卖的全过程，包括但不限于房产的查看、协商、支付、交付和过户等环节。第十四章附加条款第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。第十五章合同的终止第二十二条合同终止22