购物中心租赁合同范本（2024年修订）

购物中心租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及商铺位置1.3商铺格局及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1广告宣传12.2促销活动12.3安全管理13.附件13.1租赁物图片及商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积及商铺位置租赁面积为平方米，商铺位于购物中心内层，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.3商铺格局及设施商铺格局为形状，内部设施包括货架、收银台、休息区等，具体设施详见附件中的商铺格局图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日双方签订租赁合同续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付账户租金支付账户为银行账户，账户名称为X。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途租赁用途为开设零售店铺，销售X商品。4.2经营范围经营范围为X商品的销售。4.3经营限制承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，不得转让、转租或出借租赁物给第三方使用，不得改变租赁物的结构和外观。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物的结构安全、设施正常运行，并负责租赁物的维修与保养。5.2承租人的权利与义务承租人应按约定用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和清洁。第六条维修与保养6.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责租赁物的日常小修。6.2保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养，确保租赁物的设施正常运行。6.3维修保养费用维修保养费用由出租人和承租人按照责任划分承担。第八条保险7.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交予出租人留存。7.2保险理赔如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九条合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方违约，对方有权解除合同。第十条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约承租人未按约定用途使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条其他约定12.1广告宣传承租人进行广告宣传时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的其他商户正常经营。12.2促销活动承租人进行促销活动时，应提前通知购物中心，并遵守购物中心的相关规定。12.3安全管理承租人应遵守购物中心的安全管理制度，确保经营活动的安全。第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字：_____________盖章：_____________13.2承租人签字盖章承租人签字：_____________盖章：_____________13.3见证人签字盖章见证人签字：_____________盖章：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片及商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、格局等信息，租赁物图片应清晰展示商铺的实际情况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、经营范围变更等特殊情况的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，如擅自改变租赁物的结构和外观。2.承租人未按约定支付租金，如迟延支付租金或未支付租金。3.出租人未按约定提供租赁物，如租赁物存在重大质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在补充协议中约定。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设承租人未经出租人同意，擅自改变了租赁物的外观，导致购物中心的其他商户投诉。根据合同补充协议中的违约金条款，承租人应向出租人支付约定的违约金。同时，出租人可以要求承租人恢复租赁物的原状，并承担因改变外观造成的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心内出租给承租人的商铺及附属设施。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指违约方应