大厦化妆品柜台出租合同书2024年

大厦化妆品柜台出租合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1化妆品柜台的描述3.2租赁物的位置与面积3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的维护与保养7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3维修与保养的记录第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定11.2特殊条款的效力11.3特殊条款的变更与解除第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示与公告第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就化妆品柜台租赁事项的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于大厦内的化妆品柜台。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有义务按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1化妆品柜台的描述租赁物为位于大厦内的化妆品柜台，具体品牌及型号为______。3.2租赁物的位置与面积租赁物位于大厦______层，具体面积为______平方米。3.3租赁物的使用范围乙方应保证租赁物仅用于化妆品的展示与销售。3.3.1使用限制乙方不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方有权优先续签，具体条件双方另行协商。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限内，双方均可提出变更或终止合同，但需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据租赁物的位置、面积及市场行情确定为每月______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后进行调整。5.3.1调整条件与程序租金调整的具体条件和程序按照附件一《租金调整协议》执行。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间甲方应在租赁期限开始前______天，将租赁物交付给乙方。6.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物后______小时内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的记录双方应共同签署《租赁物交付与验收记录》作为合同附件。6.3.1记录内容记录内容包括租赁物的当前状态、验收结果等。第七章：租赁物的维护与保养7.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和大修。7.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常保养和小修。7.3维修与保养的记录双方应共同记录租赁物的维护与保养情况，并作为合同附件。7.3.1记录方式维护与保养记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同解除需符合合同约定或法律规定的条件，并遵循相应的程序。8.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。8.3.1权利义务的确定变更或解除后的权利义务应遵循公平、合理的原则确定。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违约是指一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失计算，支付方式和时间由双方协商确定。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体范围由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法律规定的程序进行。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用的解释对于合同条款的解释，应遵循合同目的和交易习惯。第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定双方可根据具体情况约定特别条款。11.2特殊条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。11.3特殊条款的变更与解除特别条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。11.3.1特别约定事项特别约定事项包括但不限于租赁物的特殊使用要求、特殊维护责任等。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，甲方应在______天内完成合同备案。12.3合同的公示与公告甲方应在合同备案后，按照规定进行合同的公示与公告。12.3.1公示内容公示内容包括合同的主要内容、租赁物的基本信息等。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：，盖章：。13.2乙方签字乙方代表签字：，盖章：。13.3签订时间本合同签订时间为____年__月__日。13.4签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件14.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金调整协议、维护保养记录等。14.3附件修改附件的修改应遵循合同修改的相关规定。第十五章：通知和送达15.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知。15.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误。15.3通知效力通知自送达对方之日起生效。第十六章：合同的解释16.1解释原则合同的解释应遵循公平、诚信原则。16.2解释方法合同条款有争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。16.3解释权归属合同条款的最终解释权归甲方所有。第十七章：附加条款17.1附加条款定义附加条款是双方根据具体情况约定的额外条款。17.2附加条款效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。17.3附加条款内容附加条款内容应具体明确，不得违反法律规定。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约或不可抗力等原因终止。18.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律规定的程序进行。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行时，受影响一方应及时通知对方。19.3不可抗力后果因不可抗力导致合同