期房买卖合同范本

期房买卖合同范本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的期房销售资格，乙方愿意购买甲方开发的期房，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋建筑结构：_______。1.5房屋用途：_______。第二条房屋价款2.1房屋总价款为：元（大写：）。2.2乙方选择的付款方式为：_______。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第三条付款方式及期限3.1首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为房屋总价款的_______%，即_______元。3.2余款支付：余款的支付方式及期限为：_______。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条甲方的保证5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方保证按照国家和地方的建筑规范和标准建设房屋。第六条乙方的义务6.1乙方应按照合同约定及时支付房款。6.2乙方应于房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在_______日内提出。第七条房屋质量及保修7.1甲方应保证房屋质量符合国家规定的标准。7.2房屋的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》执行。第八条违约责任8.1如甲方延期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______‰的违约金。8.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条房屋产权登记13.1甲方应协助乙方在房屋交付后办理房屋产权登记手续。13.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应责任。第十四条配套设施14.1甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施正常使用。14.2甲方应按照规划要求建设小区内的公共设施，并保证其正常使用。第十五条房屋装修15.1房屋交付时的装修标准应符合双方约定的标准。15.2如乙方需进行额外装修，应遵守相关法律法规及小区管理规定。第十六条房屋用途限制16.1乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。16.2乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动或损害他人合法权益。第十七条房屋维修17.1乙方在房屋使用过程中，应负责日常的维护和维修。17.2对于非因乙方原因造成的房屋损坏，甲方应负责维修。第十八条房屋转让18.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方。18.2房屋转让时应遵守相关法律法规及本合同约定。第十九条房屋共有部分19.1乙方对房屋的共有部分享有权利并承担义务。19.2乙方应遵守小区管理规定，维护共有部分的正常使用和秩序。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同的生效条件还包括_______。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2双方对合同条款的理解发生争议时，应以合同文本为准。第二十二条附件22.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、小区规划图等，附件与合同正文具有同等法律效力。22.2双方应保证附件内容的真实性和完整性。第二十三条通知与送达23.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。23.2通知以邮寄、直接送达或双方约定的其他方式送达。第二十四条合同份数24.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________日期：___________________________________注意事项：双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同条款，