房屋租赁分期付款专项合同（2024修订版）

房屋租赁分期付款专项合同（2024修订版）本合同目录一览1.租赁房屋及分期付款方式1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2分期付款方式1.2.1付款金额1.2.2付款周期1.2.3付款账户2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金支付3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付地点4.押金支付4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件14.签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及分期付款方式1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2分期付款方式1.2.1付款金额：租金共计人民币元（大写：人民币元整）1.2.2付款周期：按月支付，每月底前支付当月租金1.2.3付款账户：账户名称为，账号为，开户银行为银行分行2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日3.租金支付3.1租金计算方式：每月租金为元3.2租金支付时间：每月底前支付当月租金3.3租金支付地点：租赁房屋所在地4.押金支付4.1押金金额：人民币元（大写：人民币元整）4.2押金支付时间：租赁开始日期前支付4.3押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致，押金退还给承租人5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养5.2承租人的维护责任：承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改动房屋结构和设施6.合同变更6.1变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致6.2变更程序：书面形式签订变更协议，并注明变更内容7.合同解除7.1解除条件：7.1.1出租人提前解除合同：出租人需提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金7.1.2承租人提前解除合同：承租人需提前三个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金7.1.3租赁期满7.2解除程序：双方书面确认解除合同，办理相关手续，结算费用，退还押金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的200%8.1.2出租人未按约定维护和保养租赁房屋，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日8.2.2承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.通知与送达11.1双方通讯地址为租赁房屋地址，如需变更，应书面通知对方11.2任何书面通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，挂号信寄出日期或特快专递送达日期为通知日期12.其他约定12.1房屋保险12.1.1承租人应办理租赁房屋的财产保险，并将保险单复印件交出租人备案12.1.2保险费用由承租人承担12.2房屋转让12.2.1出租人在合同期内不得转让租赁房屋的所有权12.2.2如出租人拟转让租赁房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件14.签署日期14.1出租人（甲方）：X14.2承租人（乙方）：X14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为租赁房屋权属证明的附件，需在合同签订前提交给承租人进行核实。附件二：租赁合同备案证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为租赁合同合法性的证明附件，需在合同签订后提交给承租人。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、完整，能够反映房屋的真实现状。附件说明：作为房屋交付时状态的证据，需在合同签订时提交给承租人。附件四：分期付款计划表附件要求：明确、详细，列出每期的付款金额、付款日期等信息。附件说明：作为租金分期支付的依据，需在合同签订时提交给承租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋。2.出租人未按约定维护和保养租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。5.出租人未经承租人同意，提前解除合同。6.承租人未经出租人同意，提前解除合同。责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的200%。2.出租人未按约定维护和保养租赁房屋，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。4.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未经承租人同意，提前解除合同的，应支付承租人一个月的租金作为违约金。6.承租人未经出租人同意，提前解除合同的，应支付出租人一个月的租金作为违约金。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应支付承租人一个月租金的200%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指合同中约定的出租人所有的、由承租人租赁使用的房屋。2.分期付款：指承租人按照合同约定的周期和金额，将租金分为多个期数进行支付的方式。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.租赁期限：指合同中约定的承租人租赁使用租赁房屋的时间期限。6.租金：指承租人按照合同约定，为使用租赁房屋应支付给出租人的费用。本合同中的租赁房屋指的是出租人所有的、由承租人租赁使用的房屋，具体描述见附件一。分期付款是指承租人将租金分为多个期数进行支付的方式，具体安排见附件四。违约金是指当一方未履