住宅购买合同附加条款：2024年版精准修订

住宅购买合同附加条款：2024年版精准修订本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3附件1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状2.房屋购买价格与支付方式2.1购买价格2.1.1房屋总价2.1.2付款方式2.1.3定金2.1.4首付款2.1.5贷款金额2.2支付时间及条件2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款申请2.2.4贷款批准2.2.5尾款支付3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议的处理4.权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1房屋权属转移4.1.2房屋质量保证4.1.3交付时间与条件4.2买受人的权利与义务4.2.1按时支付款项4.2.2配合办理手续4.2.3房屋使用与维护5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理9.其他条款9.1附件9.2补充协议9.3法律法规10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件清单13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图13.4其他重要文件14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指的是本合同甲方，即房屋的所有人。1.1.2买受人：指的是本合同乙方，即购买房屋的当事人。1.1.3附件：指的是本合同中附带的有关房屋的资料和文件。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.2.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.2.4房屋现状：房屋目前处于状态，设施设备齐全，可直接入住。2.房屋购买价格与支付方式2.1购买价格2.1.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。2.1.2付款方式：乙方支付款项的方式为。2.1.3定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.1.4首付款：乙方应在之日起三个月内支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.1.5贷款金额：乙方贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2支付时间及条件2.2.1定金支付：乙方支付定金后，本合同方为生效。2.2.2首付款支付：乙方支付首付款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋过户手续。2.2.3贷款申请：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请。2.2.4贷款批准：乙方贷款申请获得银行批准后，本合同继续有效。2.2.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款款项到账后七个工作日内支付尾款人民币元整（大写：元整）。3.房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。3.3验收程序：乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.4质量争议的处理：如乙方对房屋质量有异议，应在本合同约定的验收期限内提出，并按照约定进行争议解决。4.权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1房屋权属转移：甲方应保证房屋的所有权能够转移给乙方。4.1.2房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担保证责任。4.1.3交付时间与条件：甲方应按照本合同约定的时间及条件交付房屋。4.2买受人的权利与义务4.2.1按时支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.2.2配合办理手续：乙方应配合甲方及相关部门办理房屋过户等手续。4.2.3房屋使用与维护：乙方应合理使用和维护房屋，并按照约定承担相关费用。5.合同的变更与解除5.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3变更与解除的程序：甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行合同的变更或解除。6.违约责任6.1出卖人的违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应按照本合同的约定承担违约责任。6.2买受人的违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，应按照本合同的约定承担违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式承担违约赔偿责任。7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在乙方支付完毕全部购房款项后终止。8.3合同失效后处理：本合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、交还钥匙等。9.其他条款9.1附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等有关房屋的资料和文件。9.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字：11.合同签订日期：12.合同编号：13.附件清单13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图13.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应包含房屋所有权证的正本复印件，供乙方留存。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件应包含土地使用权证的正本复印件，供乙方留存。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和结构的图件。附件应包含房屋平面图的复印件，供乙方留存。4.其他重要文件：包括房屋建筑规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋验收合格证书等与房屋相关的法律文件。附件应包含这些文件的复印件，供乙方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的违约行为，应按照本合同的约定承担违约责任。例如，如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式详见本合同第六条。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项的违约行为，应按照本合同的约定承担违约责任。例如，如果乙方未能在约定的支付日期之前支付款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式详见本合同第六条。3.如果甲方未保证房屋的所有权能够转移给乙方，导致房屋过户手续无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.如果甲方未保证房屋的质量，导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。5.如果乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同甲方，即房屋的所有人。2.买受人：指本合同乙方，即购买房屋的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的一种预