2024年商业用房租赁合同范文（二篇）

第6页共6页2024年商业用房租赁合同范文____合同改写版________第六条房屋交付期限____甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋完整交付予乙方使用。____第七条产权保证____甲方明确承诺，所出租之房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁期间出现任何未了结事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。____第八条维修与养护____租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，频率设定为每____个月/年一次。乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。大型维修费用由甲方承担，而日常维修则依据双方约定由____方负责。若因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。此外，乙方应严格遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。____第九条装修与结构变更____乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自损坏房屋设施或改变其内部结构、装修及设置影响房屋结构的设备。如需进行此类改动，投资费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第十条费用承担____在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及_____、_____等。若发生政府新增的与房屋使用相关的费用且未在本合同中列出，亦由乙方承担。____第十一条租赁期满与续租____租赁期满时，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，则重新签订租赁合同。____第十二条乙方违约与合同终止____乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的甲方损失：擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及____________________________________________________.____第十三条合同提前终止____租赁期间，任一方如需提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条所列情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。____第十四条登记备案____自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。____第十五条违约责任____租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。____第十六条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。____第十七条其他约定____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容不一致，则以补充协议为准。____第十八条合同效力____本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。____第十九条争议解决____本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。____第二十条合同份数与效力____本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房租赁合同范文（二）第六条交付房屋期限自本合同生效之日起，甲方需在____日内，将该房屋正式交付予乙方使用。第七条甲方产权承诺甲方郑重承诺，出租之房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，所有涉及该房屋的按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后发现有未解决之事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，频率为每____月/年一次。乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工。大型房屋修理费用由甲方承担，而日常维修费用则由____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担相应责任并赔偿损失。同时，乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需对房屋内部结构进行改动、装修或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方的书面同意，且所有费用由乙方自行承担。租赁期满或退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及____、____等其他费用。若政府有关部门征收与使用该房屋相关的但未在本合同中列出的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满处理租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，则重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：擅自转租房屋；擅自转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；拖欠租金累计达____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及_________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间内，任何一方如需提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前____个月书面通知乙方，且乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间内，双方均应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付相当于年度租金____%的违约金。乙方若逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他事项本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。若补充协议与本合同内容不一致时，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议应由甲、乙双方协商解决；协商不成的可提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页一式____份甲、