房屋抵押借款合同范本 正规借款合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一并还清。第二条贷款利率和期限2.1本合同项下的贷款年利率为：__________%。2.2本合同项下的贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押房屋的基本情况3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第四条抵押权的设定和实现4.1本合同签订之日起，乙方即依法享有对该房屋的抵押权。4.2甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿贷款本息及违约金等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承担信息真实性的法律责任。2.确保抵押房屋不存在权利纠纷、债务纠纷，且未设定任何抵押、租赁等权利负担。解决办法：甲方应对抵押房屋的权利状况进行自查，如有问题，应及时告知乙方并采取相应措施。3.确保贷款金额、利率、期限等合同条款明确、清晰，双方无异议。解决办法：双方应在签订合同前充分沟通，确保对合同条款的理解一致。4.确保合同履行过程中，双方按照约定履行各自的权利义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.确保合同争议的解决方式合法、有效。解决办法：双方应遵守法律规定，通过友好协商或法律途径解决合同争议。法律名词及名词解释：1.借款方（甲方）：指承担贷款义务，将房屋抵押给贷款方的当事人。2.贷款方（乙方）：指提供贷款，享有对抵押房屋抵押权的当事人。3.抵押权：指贷款方依法对借款方提供的抵押物享有的优先受偿权。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济损失赔偿。5.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过合法途径予以解决。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.权利纠纷：指合同双方在合同履行过程中，因权利归属、行使等产生的争议。8.抵押房屋：指借款方名下用于抵押的房屋，包括房屋所有权、使用权等相关权利。应用场合：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押担保的贷款情况。补充条款：1.房屋抵押评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，以确保贷款金额与抵押物价值相匹配。2.保险条款：甲方应在贷款期间内，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。3.借款用途限制：甲方应保证贷款用于约定的用途，如发现用途不符，乙方有权提前收回贷款。4.房屋维护责任：甲方在贷款期间内，应对抵押房屋进行合理的维护和保养，确保房屋价值不受损害。5.贷款展期：在合同约定的还款期限内，如甲方因特殊原因无法按时还款，双方可协商延长还款期限。6.合同终止：贷款本息全部还清后，双方应共同到相关部门办理抵押