2024深圳市商铺租赁合同(示范合同)

合同编号：__________出租方：名称（甲方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称（乙方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：深圳市__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅用于合法经营，不得用于从事违法、违规及危害社会公共利益的经营活动。3.2乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业规划和管理规定。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具备合法的主体资格。2.明确商铺的租赁用途和经营范围，遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，确保符合当地商业规划和管理规定。3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.遵守合同中的维修和保养条款，确保商铺设施的正常使用。解决办法：甲方负责公共区域的维修和保养，乙方负责商铺内部的维修和保养，双方按照约定履行各自的责任。5.办理商铺保险，并按照约定承担保险费用。解决办法：乙方自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.提前通知对方合同变更或解除的条件和违约责任。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。7.了解争议解决方式，以便在发生争议时采取合适的解决途径。解决办法：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并使用的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁商铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律适用：指本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于深圳市的商铺租赁交易。2.适用于甲方作为商铺的所有权人，乙方作为租赁方的情况。3.适用于乙方在租赁商铺期间进行合法经营的活动。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供商铺的钥匙。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方在租赁期间，应遵守当地的商业规定和消防安全要求。4.乙方在租赁期间，应自行负责商铺的安全保卫工作。5.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。6.如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。7.如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿给乙方造成的损失。附件列表：1.商铺所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.商铺的平面图和设施设备清单