2024年简易房屋买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年简易房屋买卖合同甲方(出售方)：身份证号码乙方(购买方)：身份证号码鉴于甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿和诚信原则的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.甲方同意将以下描述的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买。房屋具体状况如下：(1)房屋位于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;(2)房屋所有权证编号为;(3)房屋平面图及其四至以房产证为准。2.房屋附属设施，如阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等，随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。3.房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益一并转让。第二条权属保证甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保、抵押等产权纠纷，且不受他人合法追索。第三条房价款与支付方式1.经协商，上述房屋（含第一条第二款所列设施）总房价款为：_____元整(小写：____￥元)。2.付款方式及时间：(1)乙方在合同签订当日支付甲方人民币____万元整(小写：____￥元)作为定金。(2)房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：____￥元)。3.甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款时间。第四条交付期限1.双方同意在合同生效且乙方支付定金之日起____日内办理过户手续。2.双方同意在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付房屋。甲方保证交付的房屋为空房。3.双方应在房屋交付乙方后____日内办理相关附属设施和权益的更名手续。4.甲方应自合同生效之日起____日内将户籍关系迁出该房屋。5.上述手续所需费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。6.如甲方未按约定履行义务，应按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1.甲方应配合办理房屋产权过户，提供所需文件。如因甲方延误导致损失，甲方应负责赔偿。2.甲方逾期办理房产过户或交付房屋，应按房价总额的日3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的全部房价款。3.乙方逾期支付房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第六条其他条款1.房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。2.未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款与本合同附件同为本合同不可分割的部分。3.履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。4.本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申请房屋所有权转移登记的文件持一份。各份合同均具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：联系电话：乙方(签字)：联系电话：签约日期：2024年简易房屋买卖合同（二）甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________联系电话：_____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同。第一条、甲方自愿将其所有的、坐落于（建筑面积____平方米，产权证号：_____，土地证号：_____）的房产出售给乙方。第二条、甲方确保所售房产符合国家关于房地产交易的法律法规、政策要求，且无其他债权债务纠纷，未设定任何抵押或担保。第三条、双方商定购房总价款为人民币____元（大写：__________）。第四条、合同签订后，甲、乙双方应根据房屋交易部门的要求，提供必要的过户资料、证件，以办理房产过户手续。第五条、在办理房屋产权转移、过户手续过程中产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用，均由乙方承担，甲方不承担任何费用。第六条、房产产权过户至乙方名下之日，乙方应向甲方一次性付清全部购房款人民币____元（大写：__________）。过户时，甲方需保证该房产无任何担保、抵押、瑕疵，且不存在任何欠费情况，包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、网络费等。第七条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。因合同履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条、为降低房产交易过程中的相关税费负担，甲、乙双方同意另行签订一份购房款为____元的虚假合同，但双方均明确该合同仅用于税费减免之目的，不影响本合同的法律效力及双方真实交易价格。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________日期：___