厂房租赁经营合同

厂房租赁经营合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件类型及号码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件类型及号码：____________________第二章租赁厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于：____________________2.1.2厂房占地面积：____________________2.1.3厂房结构：____________________2.2厂房用途2.2.1乙方租赁厂房用途：____________________2.2.2乙方承诺按照约定的用途使用厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用厂房。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证厂房符合租赁用途，无产权纠纷。4.2.2甲方应负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方享有按照约定用途使用厂房的权利。5.1.2乙方在租赁期限内有权要求甲方对厂房进行维修、保养。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.2.2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。5.2.3乙方应爱护厂房及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六章租赁厂房的交付与验收6.1交付标准6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将厂房按照现状交付给乙方使用。6.1.2甲方应保证交付的厂房符合国家有关建筑、消防、环保等规定。6.1.3交付时，甲方应提供厂房所有权证明、相关设施设备的使用说明及必要的技术资料。6.2验收6.2.1乙方应在收到甲方交付的厂房后____个工作日内进行验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，双方各执一份。6.2.3如验收过程中发现厂房存在问题，乙方应在验收报告中详细列明，甲方应在接到报告后____个工作日内予以修复。第七章维修与保养7.1甲方维修与保养7.1.1甲方负责厂房主体结构及附属设施的维修与保养。7.1.2甲方应定期对厂房进行检查，确保厂房安全、卫生、适用。7.1.3甲方在接到乙方关于厂房维修的通知后，应在约定的时间内完成维修。7.2乙方维修与保养7.2.1乙方负责租赁期间厂房内部设施的维修与保养。7.2.2乙方在使用过程中应合理使用厂房及附属设施，防止人为损坏。7.2.3乙方因使用不当导致厂房或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应为其出租的厂房购买财产保险，保险金额应不低于厂房实际价值。8.1.2保险费用由甲方承担，保险期间应覆盖租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应为其在租赁厂房内的财产及经营活动购买相应的保险。8.2.2乙方保险的保险金额应足以覆盖乙方在厂房内的财产价值及可能产生的第三者责任。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间交付厂房的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的____%。9.1.2甲方未按约定维修厂房的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的____%。9.2.2乙方擅自改变厂房用途或未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致可以解除合同。10.2.2任何一方违反合同规定，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满或合同解除后，乙方应按甲方要求将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。10.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，如合同争议提交法院诉讼，合同签订地人民法院为合同争议的第一审管辖法院。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。12.2不可抗力处理12.2.1由于不可抗力导致任何一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，否则应承担相应的责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。13.2.2转让协议应明确转让的权利义务范围，转让方应保证受让方具备履行合同的能力。第十四章合同的备案与公示14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。14.1.2甲方应负责办理合同备案，乙方应提供必要的协助。14.2合同公示14.2.1双方同意，本合同可在必要时对外公示，以证明乙方的租赁权。14.2.2公示的具体方式、范围和期限由双方协商确定。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：厂房平面图、设施设备清单、验收报告、