住宅楼物业委托管理协议书(2024版)

住宅楼物业委托管理协议书(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的基本原则第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方名称及地址2.2甲方法定代表人2.3甲方的权利与义务第三章：乙方（受托管理方）信息3.1乙方名称及地址3.2乙方资质证明3.3乙方的权利与义务第四章：物业基本情况4.1物业位置及描述4.2物业范围及构成4.3物业现状说明第五章：委托管理内容5.1管理服务的范围5.2管理服务的具体内容5.3管理服务质量标准第六章：委托管理期限6.1委托期限的起止日期6.2委托期限的延长与终止条件第七章：管理费用及支付方式7.1管理费用的构成7.2管理费用的支付时间7.3管理费用的调整机制第八章：甲方物业的交付与验收8.1物业交付的条件8.2物业验收的标准8.3物业交付的程序第九章：物业的使用、维护与修缮9.1物业使用的规定9.2物业维护的责任9.3物业修缮的程序第十章：安全管理与风险防范10.1安全管理的责任10.2风险防范措施10.3应急处理机制第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的确定第十二章：协议的变更、续签和解除12.1协议变更的条件12.2协议续签的程序12.3协议解除的条件第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2适用法律13.3管辖法院第十四章：其他约定14.1协议生效条件14.2协议附件14.3补充条款第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在住宅楼物业委托管理中的合作事宜。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3协议的基本原则双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方名称及地址甲方名称：，地址：。2.2甲方法定代表人甲方法定代表人：，职务：。2.3甲方的权利与义务甲方有权监督乙方履行管理职责，同时应按时支付管理费用。第三章：乙方（受托管理方）信息3.1乙方名称及地址乙方名称：，地址：。3.2乙方资质证明乙方应具备相应的物业管理资质，资质证书编号：______。3.3乙方的权利与义务乙方有权依约收取管理费，同时应提供符合约定标准的管理服务。第四章：物业基本情况4.1物业位置及描述物业位于______，具体描述包括______。4.2物业范围及构成物业包括住宅、商业等部分，具体构成为______。4.3物业现状说明物业交付时的现状为______。第五章：委托管理内容5.1管理服务的范围乙方提供的管理服务包括但不限于安全保卫、清洁绿化、设施维护等。5.2管理服务的具体内容具体管理服务内容详见附件二。5.3管理服务质量标准管理服务应达到的标准为______。第六章：委托管理期限6.1委托期限的起止日期委托管理期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2委托期限的延长与终止条件委托期限可根据双方协商延长，终止条件包括______。第七章：管理费用及支付方式7.1管理费用的构成管理费用包括基本管理费和额外服务费等。7.2管理费用的支付时间甲方应于每月____日前支付当月管理费用。7.3管理费用的调整机制管理费用可根据物价指数及服务成本进行调整。第八章：甲方物业的交付与验收8.1物业交付的条件乙方应保证物业满足交付条件，包括______。8.2物业验收的标准物业验收应符合的标准详见附件三。8.3物业交付的程序物业交付程序包括______。第九章：物业的使用、维护与修缮9.1物业使用的规定甲方应遵守乙方制定的物业使用规定。9.2物业维护的责任乙方负责物业的日常维护工作。9.3物业修缮的程序物业修缮程序包括______。第十章：安全管理与风险防范10.1安全管理的责任乙方应制定并执行安全管理计划。10.2风险防范措施乙方应采取有效措施防范安全风险。10.3应急处理机制乙方应建立应急处理机制，包括______。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并同意以上条款后，在签字栏中签字盖章，以示对合同内容的认可和遵守。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付管理费、未履行管理职责等。11.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。11.3违约金的确定违约金根据违约行为的性质和程度，按照合同约定的比例计算。第十二章：协议的变更、续签和解除12.1协议变更的条件协议变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。12.2协议续签的程序协议期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签协议。12.3协议解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除协议。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2适用法律本协议的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。13.3管辖法院合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十四章：其他约定14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议附件本协议附件包括但不限于物业服务细则、收费标准等，与本协议具有同等法律效力。14.3补充条款双方可根据实际情况在本章节中增加其他约定。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______授权代表签字：__