房屋出售委托代理协议书2024年

房屋出售委托代理协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务2.2代理方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述3.2房屋的产权状况3.3房屋的现有状况第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.2委托代理的具体事项4.3委托期限第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付方式5.3代理费用的支付时间第六章：房屋交易条件6.1交易价格的确定6.2交易条件的设定6.3交易过程中的权利与义务第七章：委托代理的变更与解除7.1委托代理的变更条件7.2委托代理的解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款的制定10.2附加条款的内容10.3附加条款的效力第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2代理方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在房屋出售过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为委托代理性质，代理方根据委托方的授权，代为处理房屋出售事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督代理方的工作，并要求代理方按照约定完成委托事项。2.2代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定收取代理费用，并应尽职尽责完成委托事项。2.3双方的基本信息委托方名称：，地址：，联系方式：______。代理方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积______平方米，结构为______。3.2房屋的产权状况房屋所有权人为______，产权证编号：______，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的现有状况房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：委托事项4.1委托出售的范围代理方负责房屋的推广、洽谈、签订合同等全部出售流程。4.2委托代理的具体事项包括但不限于房屋展示、客户接洽、价格协商、合同签订等。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算代理费用按照房屋成交价的______%计算。5.2代理费用的支付方式代理费用由买方支付，支付方式为______。5.3代理费用的支付时间代理费用应在房屋交易完成后______个工作日内支付。第六章：房屋交易条件6.1交易价格的确定房屋的交易价格由委托方确定，代理方应尊重委托方的决定。6.2交易条件的设定交易条件包括付款方式、交付时间等，由委托方与买方协商确定。6.3交易过程中的权利与义务委托方应保证房屋信息的真实性，代理方应保证交易过程的合法性。第七章：委托代理的变更与解除7.1委托代理的变更条件双方可协商一致变更合同内容，变更应以书面形式确认。7.2委托代理的解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第八章：违约责任8.1违约的定义一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约的处理方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。8.3违约的赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。10.2附加条款的内容附加条款包括但不限于特殊约定、双方的其他权利义务等。10.3附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：附加条款（续）10.4附加条款的修改任何对附加条款的修改均须经双方协商一致，并以书面形式确定。10.5附加条款的优先级若附加条款与合同其他条款存在冲突，以附加条款为准。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（签字）：______委托方（盖章）：______11.2代理方签字代理方（签字）：______代理方（盖章）：______11.3签订时间签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止合同在委托事项完成、双方协商一致解除或依法解除时终止。12.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十四章：知识产权14.1知识产权的归属在委托代理过程中产生的知识产权归委托方所有。14.2知识产权的使用代理方在委托期限内有权使用相关知识产权，但不得转让或许可第三方使用。14.3知识产权的保护代理方应协助委托方保护知识产权，防止侵权行为。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：合同的解释16.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2解释方法对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和整体内容进行解释。16.3解释的效力合同的解释与合同具有同等法律效力。第十七章：合同的补充与修改17.1补充与修改的条件双方可基于合同的实际履行情况，协商对合同进行补充或修改。17.2补充与修改的形式合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。17.3补充与修改的效力合同的补充与修改是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的履行保证18.1履行保证的方式委托方应提供必要的履行保证，以确保合同的顺利履行。18.2保证的期限履行保证的期限应覆盖合同的全部履行期间。18.3保证的责任如委托方违反合同约定，代理方有权要求履行保证的赔偿。第十九章：特别约定19.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就某些特殊事项进行特别约定。19.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与本合同其他条款冲突，以特别约定为准。19.3特别约定的变更特别约定的变更应遵循与本合同相同的程序和条件。第二十