民间土地买卖合同

民间土地买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“标的物”）的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条土地概况1.1土地位置：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地权属2.1甲方保证对标的物拥有合法的土地使用权，并且该土地使用权无任何争议。2.2甲方保证在本合同签订前，标的物上无任何抵押、查封或其他权利负担。第三条交易价格与支付方式3.1双方同意，标的物的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1合同签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元。3.2.2余款人民币_______元，乙方应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条土地交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，将土地使用权证书及其他相关文件交付给乙方。4.2甲方应在乙方支付全部转让价款后_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权的过户手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取土地转让价款。5.2甲方应保证所提供的土地使用权证书及其他文件真实、合法、有效。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付全部转让价款后，取得标的物的土地使用权。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。6.3乙方应妥善保管甲方交付的土地使用权证书及其他文件。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定交付土地使用权证书或协助办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条土地使用权的转让限制11.1甲方保证在本合同签订前，标的物的土地使用权未被任何第三方主张权利。11.2甲方保证在本合同有效期内，不会将标的物的土地使用权转让给第三方或设置任何权利负担。第十二条土地使用权的继承12.1如甲方在本合同有效期内去世，其继承人应继续履行本合同项下的义务。12.2乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给继承人或第三方，但应事先书面通知甲方。第十三条税费承担13.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。13.2因政策变动导致税费增加的，双方应协商解决增加部分的承担问题。第十四条保密条款14.1双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。第十五条通知与送达15.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件、传真等方式。15.2双方应确保提供的联系方式准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第十六条不可抗力16.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。16.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同或协商解决。第十七条附加条款17.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十九条附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于土地使用权证书、土地规划许可证、土地勘测报告等相关文件。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条特别约定21.1双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。21.2双方确认，本合同的条款已经充分讨论并达成一致，任何一方不得以格式条款为由主张合同无效或撤销。第二十二条合同文本22.1本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力，双