工程前期物业服务协议(2024版)

工程前期物业服务协议(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务质量与监督5.1服务质量要求5.2质量监督与考核5.3质量改进措施第六章：物业服务的变更与终止6.1服务变更6.2服务终止条件6.3终止后的权利义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约的处理程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3适用法律第九章：保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权保护第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一章：附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的效力第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在工程前期物业服务中的合作事项，确保物业服务质量，维护双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方提供的工程前期物业服务活动。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并要求乙方按照约定提供服务。2.2乙方的权利与义务乙方有权按照协议约定收取服务费用，并应保证服务质量。2.3双方的基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：物业服务内容3.1服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。3.2服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，并达到甲方要求的服务水平。3.3服务期限服务期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。3.3.1服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应至少在服务期满前______天签订补充协议。第四章：物业服务费用4.1费用构成物业服务费用包括人工费、材料费、管理费等。4.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变化或成本增加，双方可协商调整服务费用。4.3.1费用调整的条件费用调整应基于合理的成本增加或服务质量提升。4.3.2费用调整的程序乙方提出费用调整建议，甲方应在收到建议后______天内回复。第五章：物业服务质量与监督5.1服务质量要求乙方提供的物业服务应满足甲方的要求，并符合相关标准。5.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。5.3质量改进措施乙方应根据甲方的反馈和考核结果，采取相应措施改进服务质量。5.3.1考核标准考核标准应明确，包括服务响应时间、服务效果等。5.3.2考核周期甲方应定期进行服务质量考核，考核周期为每______个月一次。第六章：物业服务的变更与终止6.1服务变更任何服务内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2服务终止条件如一方严重违约或不可抗力导致无法继续履行协议，另一方有权终止服务。6.3终止后的权利义务服务终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。6.3.1终止通知一方需终止服务，应至少提前______天书面通知对方。6.3.2终止后的结算服务终止后，甲方应根据实际服务情况与乙方进行费用结算。签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，应视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约的处理程序守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，违约方应在收到通知后____天内纠正违约行为。7.3.1违约通知的内容违约通知应包含违约事实、违约责任及纠正要求等。7.3.2违约纠正的确认违约方纠正违约行为后，应向守约方提供书面确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律本协议的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.3.1仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。8.3.2仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九章：保密与知识产权9.1保密义务双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用或泄露。9.2.1知识产权的归属合作过程中产生的知识产权，其归属应按照双方的约定或相关法律规定确定。9.2.2知识产权侵权责任如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行或完全履行协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致无法履行协议，受影响方可根据实际情况免除或减轻责任。第十一章：附加条款11.1附加条款的说明双方可根据实际情况，增加附加条款，附加条款应以书面形式签订。11.2附加条款的效力附加条款一旦签订，即成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2.1附加条款的内容附加条款可包括但不限于特殊服务要求、特殊支付条款等。11.2.2附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字甲方代表签字确认对本协议全部