2024物业服务合同书范本

2024物业服务合同书范本第一条合同目的本合同由甲方（物业服务需求方）与乙方（物业服务提供方）共同签订，旨在明确双方在物业服务中的合作事项、权利义务以及合作原则。第二条物业服务内容乙方应根据甲方需求提供以下物业服务：清洁卫生服务；安全保卫服务；绿化养护服务；设施设备维护服务；其他根据附件一《物业服务内容清单》所列服务。所有服务内容应符合国家相关标准和甲方的具体要求。第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为_______年/月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服务期满，甲方如需继续服务，应提前_______天书面通知乙方，经乙方同意后重新签订服务合同。第四条服务费用及支付方式乙方提供的物业服务费用按照附件二《服务费用明细表》确定。甲方应在每月/季的第_______日前支付当月/季的服务费用。支付方式为_______（如：银行转账、支票支付等）。第五条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量要求的物业服务。甲方有义务按照合同约定及时支付服务费用。甲方应在服务完成后_______天内完成验收，并提出异议。第六条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有义务按照合同约定的时间和质量标准提供物业服务。乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。第七条服务标准与验收乙方提供的物业服务应符合附件三《物业服务标准》。甲方在服务完成后应及时进行验收，如发现服务不符合合同约定，应在_______天内书面通知乙方。第八条违约责任如乙方未能提供符合合同约定的物业服务，应承担相应的违约责任。如甲方未能按时支付服务费用，应按照_______的标准支付违约金。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可就合同内容进行协商变更，变更后的合同应以书面形式确认。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二条附件附件一：物业服务内容清单。附件二：服务费用明细表。附件三：物业服务标准。第十三条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关商业秘密。第十四条知识产权乙方应保证所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方提供服务侵犯第三方知识产权而引发纠纷，乙方应承担全部责任。第十五条服务期限的延长如因甲方原因需要延长服务期限，应提前与乙方协商，并支付相应的服务费用。乙方应根据甲方需求，合理安排服务人员和时间。第十六条服务人员的管理乙方应负责服务人员的招聘、培训和管理。乙方应确保服务人员遵守甲方的规章制度和工作要求。第十七条保险乙方应为服务人员投保相应的人身意外伤害保险。乙方应为服务过程中可能产生的第三方损害投保责任保险。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______[正文结束]第十八条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。双方经协商一致，可将合同权利和义务转让给第三方。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条补充条款本合同的补充条款与正文具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并发送至双方约定的地址。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十二条附件附件一：物业服务内容清单及具体要求。附件二：服务费用明细表及支付条件。附件三：物业服务标准及验收方法。附件四：服务人员名单及资质证明。附件五：保险单据及相关证明文件。附件一：物业服务内容清单及具体要求详细列出甲方所需物业服务的种类、服务标准、频次、时间安排等。附件二：服务费用明细表及支付条件详细列出服务费用的计算方式、总额、支付时间点及支付方式。附件三：物业服务标准及验收方法明确物业服务的质量标准、服务效果的验收标准和方法。附件四：服务人员名单及资质证明提供乙方服务人员的详细名单、身份证明、专业资质证书等。附件五：保险单据及相关证明文件提供乙方为服务人员及服务过程中可能产生的第三方损害所投保的保险单据。二、违约行为及认定乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。甲方未能按时支付服务费用，视为违约。违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释物业服务：指甲方根据物业运营需要，向乙方采购的各类服务。验收：指甲方对乙方提供的服务进行检验，确认其符合合同约定的过程。保密：指双方对合同内容及商业秘密的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方因不可抗力无法提供服务，应及时通知甲方，并协商解决方案或提供替代服务。如甲方因特殊原因需要变更服务内容或时间，应提前与乙