儿童教育中心商铺租赁合同(2024版)

儿童教育中心商铺租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方希望租用该商铺用于儿童教育中心的经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址为：_______。1.2商铺的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1商铺的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的首日前_______天支付给甲方。3.3租金递增：从第二年起，每年租金递增_______%。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金人民币_______元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条商铺的使用5.1乙方承诺将商铺仅用于儿童教育中心的经营活动，不得用于其他用途。5.2乙方应遵守甲方关于商铺使用的相关规定和要求。第六条商铺的维护和修缮6.1甲方负责商铺的结构性维护和修缮。6.2乙方负责商铺的日常维护和非结构性修缮。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金_______%的违约金。7.2如甲方在租赁期内无故收回商铺，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。第八条合同的变更和解除8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：商铺平面图附件二：租赁物交接清单附件三：租金支付记录附件四：商铺使用规定附件五：维护和修缮责任书第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供符合要求的商铺未按合同约定时间交付商铺无故提前收回商铺12.2乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金擅自改变商铺用途违反商铺使用规定12.3违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。第十三条法律名词及解释13.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺。13.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的款项。13.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。13.4“违约金”：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如甲方因不可抗力原因无法按时交付商铺，应及时通知乙方，并提供相关证明，双方协商解决。14.2如乙方因经营不善等原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并协商解决。14.3如在租赁期间商铺需要维修，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方与乙方之间的商铺租赁活动。15.2甲方与乙方在其他合同中约定的条款与本合同不一致的，以本合同为准。15.3本合同的解释权归甲方所有，但甲方应充分考虑乙方的合法权益。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的有效期为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第十七条合同终止17.1本合同在双方履行完毕各自义务后自动终止。17.2如一方需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。第十八条合同份数18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_