中介租赁的合同(2024版)

中介租赁的合同(2024版)合同编号：___________甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________丙方（中介方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，丙方愿意提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条合同目的本合同旨在明确三方在租赁及中介服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁及中介服务活动的顺利进行。第二条租赁物描述租赁物地址：_______。租赁物类型：_______。租赁物面积：_______平方米。租赁物现状：_______。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每月_______元。租金支付方式为_______（如押一付三、季付等）。租金支付日期为每月的第_______日前。第五条押金乙方应于签订本合同时支付押金_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条中介服务内容丙方应为甲乙双方提供包括但不限于以下中介服务：租赁物信息提供、租赁双方撮合、合同签订协助等。丙方应保证所提供信息的真实性、准确性。第七条中介服务费用中介服务费用为_______元，由_______方支付。中介服务费用应在_______时支付给丙方。第八条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。甲方应负责租赁物的大修。第九条乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应按时支付租金和押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十条丙方的权利和义务丙方有权收取中介服务费用。丙方应为甲乙双方提供专业的中介服务。丙方应对甲乙双方的信息保密。第十一条维修义务甲方应负责租赁物的维修工作，确保租赁物的正常使用。乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方。第十二条提前解除合同经三方协商一致，可以提前解除本合同。任何一方需提前解除合同的，应提前_______天书面通知其他两方，并说明理由。第十三条违约责任甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物的，应承担违约责任。乙方逾期支付租金或押金的，应按未付款项的_______‰/日支付违约金。丙方未提供约定的中介服务或提供虚假信息的，应承担违约责任。第十四条合同变更与解除合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十六条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十七条附件本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁物照片、设施清单、房屋产权证明、中介服务确认书等。一、附件列表：租赁物照片：展示租赁物的当前状态和具体布局。设施清单：列明租赁物内包含的所有设施和设备。房屋产权证明：证明甲方对租赁物拥有合法的产权或出租权。中介服务确认书：丙方完成中介服务后，由甲乙双方确认的服务完成证明。第十八条违约行为及认定甲方违约行为可能包括但不限于：未按时交付租赁物、租赁物存在权利瑕疵、未履行维修义务等。乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或出借租赁物、损坏租赁物等。丙方违约行为可能包括但不限于：提供虚假信息、未完成约定的中介服务、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。二、违约行为及认定：未按时交付租赁物：甲方未在约定时间内交付租赁物，影响乙方使用，视为违约。逾期支付租金：乙方未在约定的租金支付日期支付租金，视为违约。提供虚假信息：丙方提供的租赁物信息或甲乙双方信息不真实，视为违约。擅自转租或出借：乙方未经甲方同意擅自转租或出借租赁物，视为违约。第十九条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。出借：指承租方将租赁物借给第三方使用的行为。维修义务：指甲方对租赁物进行必要维护以保证其正常使用的责任。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。中介服务：指中介方为促成甲乙双方租赁合同的签订而提供的服务。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，需承担的法律责任。第二十条执行中遇到的问题及解决办法租赁物交付延迟：甲方应与乙方协商解决，可能包括调整租赁期限或减免租金。租金支付困难：乙方应与甲方协商，可能包括延期支付或调整租金金额。租赁物维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保租赁物的正常使用。中介服务不到位：丙方应根据甲乙双方的反馈及时改进服务，必要时退还部分或全部中介费。四、执行中遇到的问题及解决办法：租赁物使用权争议：如遇第三方对租赁物提出权利主张，甲方应负责解决。租赁物损坏赔偿：乙方应根据损坏程度和责任比例，与甲方协商赔偿事宜。中介信息不准确：丙方应及时更正信息，并承担由此给甲乙双方造成的损失。合同提前解除：任何一方需提前解除合同，应按照合同约定和法律规定进行。第二十一条所有应用场景本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的物业租赁。本合同适用于个人、企业等不同主体之间的租赁交易。本合同适用于线上和线下的租赁交易。本合同适用于短期和长期的租赁需求。五、所有应用场景：住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住房。商业租赁：适用于企业租赁商铺、展厅等商业用途物业。办公租赁：适用于企业租赁办公室、会议室等办公用途物业。线上租赁：适用于通过互联网平台进行的租赁交易。线下租赁：适用于通过实体中介机构进行的租赁交易。短期租赁：适用于租赁期限较短的交易，如日租、周租等。长期租赁：适用于租赁期限较长的交易，如年租等。本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力