店铺租赁合同

店铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护与修缮的责任6.2维护与修缮的程序6.3维护与修缮的费用第七章：转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的限制第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同的解释权11.2补充协议11.3其他约定签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______签约时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在店铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的生效条件本合同自出租方与承租方签字盖章之日起生效。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物。2.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，协作解决合同履行过程中出现的问题。2.3.1出租方的责任出租方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期间保持其正常使用。2.3.2承租方的责任承租方应合理使用租赁物，并按合同约定支付租金及相关费用。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。3.2租赁物的用途租赁物用途为______，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。3.3租赁物的交付与验收租赁物应在合同签订后______天内交付给承租方，承租方应在接收后______天内完成验收。3.3.1交付条件租赁物交付时，应符合合同约定的使用条件。3.3.2验收标准租赁物的验收标准应符合合同附件中的相关规定。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止租赁期限，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。4.3.1提前终止的条件提前终止租赁期限的条件应符合合同约定或相关法律规定。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金应于每月______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1调整条件租金调整应基于市场租金水平的变化，并经双方协商一致。签约双方签字：出租方代表签字：______承租方代表签字：______签约时间：______签订地点：______第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护与修缮的责任租赁期间，出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。6.2维护与修缮的程序任何需要修缮的情况，应由责任方及时提出并实施，紧急情况下可先行修缮。6.3维护与修缮的费用非因承租方原因造成的维护费用由出租方承担，日常维护费用由承租方承担。6.3.1修缮通知承租方发现需要修缮的情况，应及时书面通知出租方。第七章：转租与转让7.1转租的条件与程序承租方在满足合同约定条件下，可将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件与程序租赁期间，出租方转让租赁物，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权利不受影响。7.3转租与转让的限制转租或转让不得违反合同约定，且不得损害另一方的合法权益。7.3.1转租同意承租方转租前，应获得出租方的书面同意。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。8.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理未尽事宜。9.3.1终止后的处理合同终止后，承租方应按出租方要求完成租赁物的返还和现场清理等工作。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归出租方所有，对合同条款有争议时，以出租方的解释为准。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3其他约定双方可根据实际情况，就未尽事宜另行协商确定。11.3.1通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知、文件、资料，应以书面形式送达对方。1