2024年不动产担保合同范本

2024年不动产担保合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3债务人（丙方）第三章：担保的债权3.1债权的种类和金额3.2债权的期限3.3债权的利息第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有权4.3抵押物的现状第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估5.2抵押物的估值5.3抵押物价值的确认第六章：抵押物的登记6.1登记的义务6.2登记的程序6.3登记的效力第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任7.2维护责任7.3保险责任第八章：担保的范围8.1主债权8.2利息8.3违约金和损害赔偿金第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的方式9.3抵押物的处置第十章：债务的履行与抵押权的解除10.1债务的履行10.2抵押权的解除10.3债务履行后的义务第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的处理11.3赔偿责任第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的终止第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2法律适用13.3争议解决的地点第十四章：其他约定14.1特别约定事项14.2通知与送达14.3合同生效条件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3丙方签字15.4签订时间15.5签订地点本合同目录结束。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在不动产担保事项中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为乙方所有的不动产，用于担保丙方对甲方所负债务。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）甲方是依法成立并具有相应资质的法人或其他组织。2.2抵押人（乙方）乙方是不动产的合法所有者，具备完全民事行为能力。2.3债务人（丙方）丙方是债务的承担者，具备完全民事行为能力。第三章：担保的债权3.1债权的种类和金额乙方担保的债权种类为______，金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2债权的期限债权的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3债权的利息债权的利息按照______计算，利率为______。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。4.2抵押物的所有权抵押物的所有权归乙方所有，无任何权属争议。4.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态，无任何法律纠纷。第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估抵押物的价值由具有资质的评估机构进行评估。5.2抵押物的估值评估后抵押物的价值为人民币（大写）：元整（￥）。5.3抵押物价值的确认甲乙双方对评估结果予以确认，并同意以此价值作为抵押担保的基础。第六章：抵押物的登记6.1登记的义务乙方负责在约定时间内办理抵押物的登记手续。6.2登记的程序抵押物登记按照______程序进行。6.3登记的效力抵押物一经登记，甲方即取得抵押权。第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任乙方负责抵押物的妥善保管，保证其价值不因保管不善而减少。7.2维护责任乙方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。7.3保险责任乙方应为抵押物投保______保险，保险单由甲方保管。第八章：担保的范围8.1主债权担保的主债权为丙方对甲方所负的债务本金。8.2利息担保范围包括债权的利息。8.3违约金和损害赔偿金担保范围还包括违约金和可能产生的损害赔偿金。以上为合同前半部分内容，具体细节需三方协商确定，并在签订合同时填写完整。第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件抵押权在丙方未能按时履行债务或违反合同其他条款时实现。9.2抵押权实现的方式甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，以实现债权。9.3抵押物的处置抵押物的处置所得优先用于偿还担保的债权，剩余部分返还给乙方。第十章：债务的履行与抵押权的解除10.1债务的履行丙方应按照合同约定的期限和金额向甲方履行债务。10.2抵押权的解除债务履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。10.3债务履行后的义务债务履行后，丙方仍需承担因履行迟延产生的利息或其他费用。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。11.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。11.3赔偿责任违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同的变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同的解除一方可在下列情况下解除合同：a.其他两方严重违约；b.法律规定的其他情形。12.3合同的终止合同在债务履行完毕、解除或法律规定的其他情形下终止。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。13.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1特别约定事项三方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。14.2通知与送达本合同涉及的通知应以书面形式送达，送达地址以三方在本合同中提供的地址为准。14.3合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：____年____月____日15.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：____年____月____日15.3丙方签字丙方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：____