个人借款房屋抵押合同范本(2024版)

个人借款房屋抵押合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人、抵押人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（出借人、抵押权人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，并同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（￥）。第二条借款用途本合同项下的借款只能用于_______________________，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内，该利率保持不变。第五条还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______________________元整。到期一次性还本付息，还款金额为人民币（大写）：_______________________元整。第六条抵押物甲方同意以其合法拥有的位于_______________________的房屋作为借款的抵押物。房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：_______________________；房屋建筑面积：_______________________平方米；房屋结构：_______________________；房屋用途：_______________________。第七条抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______________________元整。第八条抵押物的登记甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的副本提交给乙方。第九条抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物在抵押期间的完好无损。抵押期间，甲方不得转让、出租、出借、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。第十条抵押权的实现甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。第十一条提前还款甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第十二条逾期还款甲方逾期还款的，应按照未还本金的_______%按日支付违约金。第十三条合同变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定_______________________。第十六条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十八条抵押物的保险甲方应在本合同签订后_______个工作日内，为抵押物投保财产保险，并指定乙方为第一受益人。第十九条抵押物的维护与修缮甲方负责抵押物的维护与修缮，确保抵押物价值不受损害。任何因维护不善导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复或补偿。第二十条抵押物的处置甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。第二十一条抵押物的占有与使用甲方有权继续占有和使用抵押物，但不得妨碍乙方实现抵押权。第二十二条抵押物的检查乙方有权在任何时间对抵押物进行检查，甲方应提供必要的协助。第二十三条抵押权的放弃与变更乙方放弃或变更抵押权，应书面通知甲方，并办理相应的变更登记手续。第二十四条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十五条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达对方。第二十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件或营业执照复印件；附件二：乙方身份证复印件或营业执照复印件；附件三：抵押物的房屋所有权证复印件；附件四：抵押物的评估报告；附件五：抵押物的财产保险单。二、违约行为及认定：甲方未按约定用途使用借款或擅自改变借款用途，视为违约。甲方未按约定期限偿还借款本息，视为违约。甲方未按约定办理抵押物登记或保险，视为违约。甲方擅自处置抵押物，视为违约。乙方未按约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：抵押：指甲方将其合法拥有的房屋作为债务履行的担保，乙方享有优先受偿权。抵押权：指乙方对抵押物享有的优先受偿权。优先受偿权：指在甲方违约时，乙方有权优先于其他债权人从抵押物的变卖或拍卖所得中受偿。财产保险：指甲方为抵押物投保的保险，以保障抵押物价值不受意外损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期还款，乙方可依法申请法院拍卖抵押物，并就所得价款优先受偿。如甲方擅自处置抵押物，乙方可要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可依法追究甲方的违约责任。如甲方未按约定办理抵押物登记或保险，乙方可要求甲方补办相关手续，并可要求甲方承担由此产生的费用。如乙方未按约定提供借款，甲方可要求乙方承担违约责任，并可依法解除合同。五、所有应用场景：甲方为自然人或法人，因资金周转需要向乙方借款。乙方为自然人或法人，愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋抵押。甲方提供的抵押物为其合法拥有的房屋，且该房屋未设置其他抵押或权利限制。甲方和乙方均具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。本合同适用于中华人民共和国境内的房屋抵押借款活动。本合同一式两份，甲