2024版房屋院子出租合同范本

2024版房屋院子出租合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为房屋及院子的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋及院子，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋及院子的基本情况1.1房屋及院子位于_______省_______市_______区/县_______街道/镇_______号，建筑面积为_______平方米，院子面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，院子状况为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方需将房屋及院子按原状返还给甲方，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及院子的完好无损，以及乙方履行合同义务。4.3租赁期满，经甲方验收房屋及院子无损坏、无欠费后，押金应全额无息退还给乙方。第五条房屋及院子的使用5.1乙方应合理使用房屋及院子，不得用于非法活动。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行破坏性装修。5.3乙方应爱护房屋及院子设施，如有损坏，应及时维修并承担费用。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及院子的主体结构和公共设施的维修。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏维修。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及院子转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力或双方协商一致，可变更或解除合同。第九条违约责任9.1如甲方违约，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1__________（双方可根据具体情况，增加其他约定条款）。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件及补充说明13.1本合同附件包括但不限于房屋及院子平面图、设施设备清单、租赁物现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2双方应确保附件内容的真实性、完整性，并在签订合同时一并确认。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋及院子、房屋及院子存在重大缺陷影响乙方使用等。14.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋及院子设施等。14.3违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方均有权要求对方承担违约责任。第十五条法律名词及解释15.1本合同中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2“租赁物”指本合同项下的房屋及院子。15.3“直接经济损失”指因违约行为直接导致的物质损失。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方延迟交付房屋及院子，应提前通知乙方，并协商解决。16.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。16.3双方在执行合同过程中遇到问题，应首先通过协商解决，协商不成时可依法解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于住宅用途的房屋及院子租赁。17.2对于商业用途或其他特殊用途的租赁，双方可另行协商确定合同条款。一、附件列表：房屋及院子平面图设施设备清单租赁物现状照片双方身份证明文件复印件其他相关证明材料二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋及院子，经乙方催告后仍不交付的，视为违约。乙方逾期支付租金超过约定时间，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自转租或转让房屋及院子，未经甲方书面同意的，视为违约。乙方损坏房屋及院子设施，未及时维修或拒绝承担维修费用的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物：指本合同项下的房屋及院子，包括其附属设施和设备。直接经济损失：指因违约行为直接导致的物质损失，不包括间接损失或利润损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟交付房屋及院子时，应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间或采取其他补救措施。乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律允许的措施保障自身权益。双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于住宅用途的房屋及院子