商铺物业管理费合同(2024版)

商铺物业管理费合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（商铺业主）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用第四章：费用与支付4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限5.2续约条件与程序5.3合同终止条件第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿与补救措施第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1特殊约定8.2补充协议8.3其他事项第九章：合同的修改、变更与解除9.1合同修改程序9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新与维护第十二章：附则12.1合同生效条件12.2通知与送达12.3法律解释权以上为《商铺物业管理费合同（2024版）》的目录。商铺物业管理费合同（2024版）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（商铺业主）之间关于商铺物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进物业管理服务的规范化、标准化。1.2适用范围本合同适用于甲方对乙方所拥有的商铺进行的物业管理服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，并接受甲方提供的物业管理服务。1.3定义与解释1.3.1“物业管理”是指甲方为乙方提供的日常维护、保养、修缮、安全保卫等服务。1.3.2“物业管理费”是指乙方应支付给甲方用于物业管理服务的费用。1.3.3“合同”是指本《商铺物业管理费合同（2024版）》。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方（商铺业主）信息2.2.1乙方名称：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务-甲方有权按照合同约定收取物业管理费。-甲方应提供符合合同约定标准的物业管理服务。2.3.2乙方权利与义务-乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。-乙方应按时支付物业管理费。第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、维护、保养，设施设备的维修，安全保卫，绿化养护等。3.2物业服务标准3.2.1清洁服务：甲方应保证公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和清洁。3.2.2维护保养：甲方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。3.2.3安全保卫：甲方应提供24小时安全保卫服务，确保商铺的安全。3.3物业服务费用3.3.1物业管理费的收费标准为：______元/平方米·月。3.3.2物业管理费的支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。第四章：费用与支付4.1物业管理费用乙方应按照合同约定的标准支付物业管理费，具体金额为：______元。4.2费用支付方式乙方应选择以下支付方式之一：-银行转账-现金支付-其他支付方式：______。4.3费用调整机制4.3.1甲方有权根据物价水平、服务成本等因素调整物业管理费标准。4.3.2甲方调整物业管理费标准前，应提前30天通知乙方，并征得乙方同意。第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。5.2续约条件与程序5.2.1合同期满前60天，双方应就是否续约进行协商。5.2.2双方同意续约的，应重新签订合同。5.3合同终止条件5.3.1合同期满自然终止。5.3.2双方协商一致终止合同。5.3.3一方违约，另一方有权终止合同。合同编号______第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。6.1.2乙方未按时支付物业管理费的，视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2赔偿金额应根据实际损失合理确定。6.3赔偿与补救措施6.3.1违约方应在收到对方书面通知后15天内采取补救措施。6.3.2如违约方未能及时补救，应支付相应的赔偿金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。7.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2仲裁与诉讼7.2.1如双方同意仲裁，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3法律适用与管辖7.3.1本合同适用中华人民共和国法律。7.3.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第八章：附加条款8.1特殊约定8.1.1双方可根据实际情况，就特殊事项达成书面补充协议。8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议8.2.1补充协议应明确双方的权利、义务和责任。8.2.2补充协议应由双方授权代表签字盖章后生效。8.3其他事项8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。8.3.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第九章：合同的修改、变更与解除9.1合同修改程序9.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应基于合同履行过程中出现的重大情况变化。9.2.2变更应经双方协商一致，并遵循公平、合理原则。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同应提前30天书面通知对方。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、设施设备清单、安全保卫方案等。11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新与维护11.3.1甲方负责附件的更新与维护。11.3.2附件更新应通知