明文约定的房屋买卖合同

明文约定的房屋买卖合同甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________合同编号：______________________**签订日期：**2024年07月27日签订地点：______________________鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋出售给乙方。房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层、朝向等信息详见附件一。1.2房屋的所有权证号为：，土地使用权证号为：。1.3房屋的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。第二条房屋的交易价格2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2交易价格包括房屋本身及其附属设施、装修和现有家电。第三条付款方式和期限3.1乙方应按照以下方式和期限向甲方支付房款：定金：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；第一次付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.2乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条房屋的交付4.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接确认书。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。第六条房屋的质量保证6.1甲方保证房屋的结构安全，无重大质量问题。6.2房屋交付后，如发现存在隐蔽的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。第七条违约责任7.1如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，应按未付款项的_______%/日向甲方支付滞纳金。7.3如甲方逾期交付房屋或过户，应按房屋交易价格的_______%/日向乙方支付滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：2024年07月27日日期：2024年07月27日附件一：房屋的详细信息及现状说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋交接确认书格式附件五：银行账户信息确认书（注：以上为合同的前半部分，待续。）续明文约定的房屋买卖合同第十一条房屋的附属设施与装修11.1甲方出售的房屋包括其附属设施和装修，具体包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施、照明设备等。11.2甲方保证所有附属设施和装修均处于良好状态，无重大损坏或缺陷。第十二条房屋的维修与保养12.1甲方应向乙方提供房屋的维修和保养记录，确保乙方了解房屋的使用和维护情况。12.2乙方在接管房屋后，应负责房屋的日常维修和保养工作。第十三条房屋的物业管理13.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理合同和相关管理规定。13.2乙方在接管房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时交纳物业管理费。第十四条房屋的权属转移14.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，协助乙方完成房屋的权属转移登记手续。14.2权属转移登记手续完成后，甲方应将相关权属证明文件移交给乙方。第十五条房屋的税费承担15.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。15.2甲方应向乙方提供房屋交易税费的详细清单和计算方法。第十六条房屋的居住与使用16.1乙方在接管房屋后，有权自主决定房屋的居住和使用方式。16.2乙方应遵守国家有关房屋使用和居住的法律法规，不得擅自改变房屋的用途。第十七条房屋的再次交易17.1乙方在接管房屋后，有权将房屋再次出售或转让。17.2乙方再次交易房屋时，应遵守国家有关房屋交易的法律法规，并及时通知甲方。第十八条房屋的隐私保护18.1甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方书面同意，不得泄露乙方的个人信息。18.2乙方在房屋交易过程中，也应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。第十九条合同的变更与解除19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。19.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第二十条法律适用与解释20.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常理解予以解释。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。21.2附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：2024年07月27日日期：2024年07月27日附件六：房屋维修和保养记录附件七：物业管理合同和相关管理规定附件八：房屋交易税费清单和计算方法附件九：房屋权属转移登记手续完成确认书附件十：房屋再次交易的通知格式注意事项本合同一经签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。