2024二手房包销合同范本

2024二手房包销合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1委托方（甲方）信息2.2包销方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋坐落与权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属保证第四章：包销事项4.1包销范围4.2包销方式4.3包销期限第五章：包销价格与支付5.1包销价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3交付与验收程序第七章：双方的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行二手房包销的合作事宜。1.2合同原则本合同的订立和履行应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国法律、法规和规章。第二章：合同当事人2.1委托方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2包销方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供房屋权属证明，保证房屋权属清晰。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行房屋销售，并及时向甲方支付包销款项。第三章：房屋基本情况3.1房屋坐落与权属房屋位于______，房屋所有权人为甲方。3.2房屋现状描述房屋结构、面积、装修等情况如下：______。3.3房屋权属保证甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权进行包销。第四章：包销事项4.1包销范围乙方负责房屋的推广、销售等包销工作。4.2包销方式乙方可采取包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等方式进行销售。4.3包销期限包销期限自合同签订之日起至______止。第五章：包销价格与支付5.1包销价格房屋的包销价格为人民币（大写）：______。5.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付包销款项：______。5.3价格调整机制如遇市场波动等情形，双方可协商调整包销价格。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：______。6.2房屋验收标准乙方销售房屋后，买方应按照以下标准进行验收：______。6.3交付与验收程序房屋交付与验收的具体程序如下：______。（本合同前半部分正文结束）第七章：双方的违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及守约方为实现权利所支付的费用。7.3.1直接经济损失违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接经济损失。7.3.2间接经济损失违约方应赔偿守约方因违约行为导致的间接经济损失。7.3.3实现权利的费用违约方应赔偿守约方为实现权利所支付的律师费、诉讼费等费用。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕、解除或不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。8.3.1履行完毕终止合同双方履行完毕合同义务，合同自然终止。8.3.2解除终止一方行使解除权，合同提前终止。8.3.3不可抗力终止因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方。9.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。9.3.1通知方式通知应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件等方式送达。9.3.2证明提供受影响方应提供不可抗力发生的证明文件。9.3.3合同调整双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同条款。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的合理解决。10.3.2仲裁或诉讼协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3.3管辖法院合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与附件合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他未尽事宜对于本合同中未涉及的其他事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3.1补充协议补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效