租用店铺合同范本

租用店铺合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1店铺的位置与面积3.2店铺的设施与条件3.3店铺的使用范围与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租赁期限的续租与提前终止第五章：店铺的使用与维护5.1店铺使用的规则5.2店铺的维护责任5.3店铺的保护与改善第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2通知与送达方式9.3不可抗力条款第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于店铺租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租店铺及其相关服务的所有事宜。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用店铺。乙方有权在合同约定范围内使用店铺，并按时支付租金。第三章：租赁物的描述3.1店铺的位置与面积店铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2店铺的设施与条件店铺内部设施包括但不限于______，甲方保证所提供设施处于良好状态。3.3店铺的使用范围与限制乙方应将店铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。3.3.1使用范围乙方承诺店铺仅用于经营______业务。3.3.2限制条件乙方不得擅自改变店铺结构或用途，不得进行任何可能损害店铺的行为。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付方式租金为______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租赁期限的续租与提前终止租赁期满前______个月，乙方可提出续租要求，甲方应予以考虑。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。4.3.1续租条件乙方在遵守合同条款的前提下，享有优先续租权。4.3.2提前终止提前终止合同的一方应根据合同规定支付相应的违约金。第五章：店铺的使用与维护5.1店铺使用的规则乙方应遵守甲方制定的店铺使用规则和商场管理规定。5.2店铺的维护责任乙方负责店铺的日常维护和清洁，确保店铺的整洁和设施的完好。5.3店铺的保护与改善乙方应爱护店铺及其设施，不得进行任何可能损害店铺结构和外观的改造。5.3.1维护标准乙方应按照甲方或物业管理方提供的维护标准进行日常维护。5.3.2改善措施乙方如需进行店铺装修或改善，应提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可实施。第六章：违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变店铺用途等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款和相关法律规定计算。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及为追究违约责任所支付的合理费用。6.3.2赔偿程序违约方应在收到守约方的违约通知后______天内支付赔偿金。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。7.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）一方提出并经双方同意解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）不可抗力情形下合同的自然终止。7.3.1终止通知一方提出终止合同，应至少提前______天向对方发出书面通知。7.3.2终止后的责任合同终止后，乙方应按约定将店铺恢复原状，并与甲方完成租金和其他费用的结算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序争议发生后，一方应以书面形式通知另一方，并说明争议事项和解决要求。双方应在收到通知后______天内进行协商。8.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方所在地人民法院为合同争议的管辖法院。8.3.1法律变更如合同签订后相关法律、法规发生变更，双方应根据变更后的法律、法规重新协商合同内容。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达方式合同项下的所有通知应以书面形式通过______（选择邮寄、电子邮件、传真等方式）送达对方。9.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。9.3.1不可抗力的通知不可抗力发生后，受影响一方应在______小时内通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______10.2签订