商品房以租代售租赁合同范本2024年

商品房以租代售租赁合同范本2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________合同编号：________签订日期：2024年____月____日签订地点：________鉴于甲方是商品房的合法所有者，乙方希望租赁该商品房进行居住或经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2保证金用于保障租赁物的完好及乙方履行合同义务。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.3乙方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的行为。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修。6.2如租赁物发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。7.3甲方有权在租赁期内转让租赁物的所有权，但转让不影响乙方的租赁权益。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。8.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。9.2如甲方违反合同条款，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______附件一：租赁物现状及设施清单（此处列出租赁物的详细情况，包括但不限于家具、电器等）（正文结束）第十二条附件12.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：租赁物现状及设施清单附件二：租赁物平面图附件三：租赁物交付确认书第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金乙方擅自改变租赁物的结构或用途乙方将租赁物用于非法活动甲方未按时维修租赁物13.2违约认定：乙方逾期支付租金超过_______天，视为违约乙方擅自改变租赁物的结构或用途，经甲方书面通知后_______天内未恢复原状，视为违约乙方将租赁物用于非法活动，一经发现，视为违约甲方未在约定时间内维修租赁物，经乙方书面通知后_______天内未进行维修，视为违约第十四条法律名词及解释14.1“租赁物”：指甲方出租给乙方的商品房及其附属设施。14.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。14.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。14.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.5“转租”：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权书面通知乙方在_______天内补交租金及违约金。如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。15.2租赁物维修问题：如租赁物发生损坏，乙方应书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后_______天内进行维修，维修费用由甲方承担。15.3租赁物转租问题：如乙方需转租租赁物，应提前_______天书面通知甲方，并提供第三方的相关信息。甲方应在接到通知后_______天内书面回复乙方，明确是否同意转租。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：个人租赁用于居住企业租赁用于办公商户租赁用于经营其他经双方协商一致的用途16.2甲方应保证租赁物符合相关法律法规及政策要求，乙方应合理使用租赁物，不得违反法律法规。16.3双方应遵守合同约定，及时履行各自义务，确保合同顺利执行。附件一：租赁物现状及设施清单房屋结构：_______（如：三室两厅一厨一卫）装修情况：_______（如：精装修，含地板、墙面、吊顶等）家具家电：_______（如：床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）其他设施：_______（如：空调、热水器、燃气灶等）附件二：租赁物平面图（此处附上租赁物的详细平面图，标明各房间