2024年租房合同标准协议书

2024年租房合同标准协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质与证明第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与租赁期限的延长4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2支付方式与时间点5.3迟延支付的责任第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3押金和保证金的扣除条件第七章：物业的使用与维护7.1使用物业的规定7.2物业的日常维护责任7.3物业损坏的维修责任第八章：安全责任8.1安全使用物业的责任8.2安全事故的处理8.3安全设施的维护第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2法律适用11.3争议解决的地点第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2保密协议12.3不可抗力条款第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1物业平面图14.2物业交接清单14.3其他相关证明文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本租房合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为租赁性质的民事合同。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码：______。2.3双方的资质与证明双方应提供相应的资质证明文件，以证明其具备签订和履行合同的资格。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业具体设施包括______，物业现状为______。3.3物业使用用途物业仅限用于______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与租赁期限的延长租赁期满，乙方需续租的，应提前______日向甲方提出续租请求。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金为人民币______元/月，包括______。5.2支付方式与时间点租金支付方式为______，支付时间为每月的第______个工作日前。5.3迟延支付的责任如乙方迟延支付租金，应按日支付未付款项总额______的违约金。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方应支付押金人民币______元，于签订合同时一次性支付。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障甲方权益，租赁期满且物业无损坏时退还。6.3押金和保证金的扣除条件如乙方违反合同条款，甲方有权从押金或保证金中扣除相应费用。第七章：物业的使用与维护7.1使用物业的规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及社区规定。7.2物业的日常维护责任乙方负责租赁期间物业的日常清洁和简单维护。7.3物业损坏的维修责任物业的非正常损坏由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。第八章：安全责任8.1安全使用物业的责任乙方应安全使用物业，遵守安全操作规程。8.2安全事故的处理发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。8.3安全设施的维护乙方应保证物业内安全设施的正常运作，不得擅自改动。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违反合同条款的行为构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同约定的比例计算，并在确定违约后______日内支付。第九章的结束标志着合同前半部分的完成。后续章节将涵盖合同变更、解除、终止、争议解决等重要内容。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件双方可基于法律规定或合同约定的情形解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或其他情形而终止。10.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律解决争议。11.3争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁或至甲方所在地人民法院诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊情形进行特别约定。12.2保密协议乙方对甲方提供的保密信息负有保密义务。12.3不可抗力条款不可抗力情形下，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______签字日期：______乙方代表签字：______签字日期：______13.3签订时间与地点签订时间：______年____月____日签订地点：______第十四章：附件14.1物业平面图物业的详细平面图，作为合同不可分割的一部分。14.2物业交接清单列明租赁物业交接时的状态和包含的设施设备。14.3其他相关证明文件包括但不限于甲方的房屋所有权证、乙方的身份证明等。第十五章：物业的交付与返还15.1物业交付的条件甲方应确保物业符合交付条件，并在约定时间内交付给乙方。15.2物业交付的程序双方应按照约定的程序进行物业的交付和验收。15.3物业返还的条件乙方在租赁期满或合同终止时，应按照约定的条件返还物业。第十六章：物业的装修与改造16.1装修与改造的申请乙方如需要对物业进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。16.2装修与改造的标准乙方的装修与改造应符合国家相关标准和规定。16.3装修与改造的责任乙方应对装修与改造过程中的安全和质量负责。第十七章：甲方的权利与义务17.1甲方的监督权甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督。17.2甲方的维修义务甲方应负责物业的结构和主要设施的维修工作。17.3甲方的协助义务甲方应协助乙方处理与物业使用相关的外部事务。第十八章：乙方的权利与义务18.1乙方的使用权乙方有权根据合同约定使用物业。18.2乙方的维护义务乙方应妥善维护物业及其设施，防止损坏。18.3乙方的通知义务乙方在物业使用过程中发生重大事项应及时通知甲方。第十九章：合同的修改与补充19.1合同修改的