商品房买卖合同的补充协议书(2024版)

商品房买卖合同的补充协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋产权情况3.3房屋现状与交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付流程5.3交付后的房屋验收第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点以上为商品房买卖合同的补充协议书（2024版）的目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的商品房。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证所售房屋的产权清晰，无争议，并按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋的验收。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋产权情况房屋的产权证号为______，产权年限为______年。3.3房屋现状与交付标准房屋交付时，应符合国家及地方的建筑标准和质量要求。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。4.3价格调整机制若遇市场变化，双方可协商调整房屋价格，具体调整方式为______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付流程甲方在交付房屋前应通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后______日内完成验收。5.3交付后的房屋验收乙方在验收房屋时，若发现房屋存在质量问题，应在______日内书面通知甲方。第六章：违约责任6.1违约情形若甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，最高不超过交易价格的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除合同后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第九章：其他条款9.1通知与送达双方应确保所提供的联系方式准确无误，任何通知应以书面形式送达。9.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：，日期：乙方签字：，日期：10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十章：合同的生效、签字与备案（续）10.5合同备案本合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。10.6合同副本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案机关留存______份。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋质量保证11.1质量保证期限甲方对所售房屋提供______年的质量保证期。11.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶等，具体详见附件______。11.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十二章：房屋维修与保养12.1维修责任乙方应负责房屋的日常维修与保养。12.2保养周期乙方应根据房屋使用情况，定期进行保养。12.3维修通知乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。第十三章：房屋使用限制13.1使用范围乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。13.3限制变更如需变更房屋用途或结构，乙方应征得甲方及相关部门的同意。第十四章：房屋共有权14.1共有权人若房屋存在共有权人，甲方应在合同签订前明确告知乙方。14.2共有权人同意共有权人应书面同意本次房屋交易。14.3共有权人权益共有权人的合法权益应得到保障，不得因本次交易受损。第十五章：房屋产权过户15.1过户责任甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续。15.2过户时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成过户。15.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十六章：房屋税费16.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。16.2税费计算税费的计算应根据房屋交易价格及相关规定确定。16.3税费缴纳乙方应在规定时间内缴纳税费，甲方应提供必要的协助。第十七章：合同的解释17.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。17.2合同用语合同中的专业术语或特殊用语应以附件或补充协议的形式进行解释。17.3合同补充合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同可终止。18.2合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。18.3合同终止后的义务合同终止后，双方仍应履行保密等义务。第十九章：特别约定19.1特别事项双方可就特殊事项进行特别约定，特别约定应作为合同的一部分。19.2特别约定效力特别约定与本合同条款不一致的，以特别约定为准。19.3特别约定变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：附则20.1合同生效本合同自双方签字盖章之日