2024版外墙租赁合同

2024版外墙租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：_____________________地址：________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方拥有位于_______的建筑物外墙使用权，乙方希望租赁该外墙用于广告宣传等合法用途。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物为位于_______的建筑物外墙，具体位置为_______。1.2租赁物的面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方租赁外墙仅用于_______（广告宣传/其他合法用途）。2.2乙方不得将外墙用于任何违法或不道德的活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每年_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。5.3甲方应协助乙方办理外墙使用所需的相关手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。6.2乙方应按合同约定支付租金。6.3乙方应负责外墙的日常维护和保养。第七条租赁物的交付和验收7.1甲方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给乙方。7.2乙方应在接收租赁物后____天内完成验收。第八条租赁物的维护和修缮8.1乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变外墙结构。8.2对于租赁物的维护和修缮，由_______方负责。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。10.2如甲方未按期交付租赁物，应按租金总额的____%向乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条通知与送达14.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。14.2通知应送达至本合同首部所列地址，或双方另行书面通知的地址。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：_____________________日期：_____________________________乙方（盖章）：____________________授权代表签字：_____________________日期：_____________________________（正文结束）第十五条保险责任15.1乙方应为外墙租赁期间的使用投保相应的责任保险。第十六条安全保障16.1乙方应采取一切必要的安全措施，确保外墙使用过程中的安全性。第十七条外墙的归还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将外墙恢复至租赁前的状态，并归还给甲方。第十八条续约优先权18.1租赁期满前，乙方有优先续约的权利，具体条件由双方协商确定。第十九条附加条款19.1双方可根据实际情况，协商一致后对本合同进行补充。第二十条合同的终止20.1如一方违反合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。附件一：租赁物外墙的平面图及技术参数附件二：租金支付计划表附件三：外墙使用和维护标准附件四：保险单复印件一、附件列表：租赁物外墙的平面图及技术参数：详细描述外墙的位置、尺寸、结构等信息。租金支付计划表：明确租金的支付时间、金额和方式。外墙使用和维护标准：规定乙方在使用和维护外墙时应遵守的标准和要求。保险单复印件：乙方应提供的外墙使用期间的责任保险证明。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或违反合同约定的使用和维护标准，视为违约。甲方未按约定时间交付租赁物或提供的外墙不符合合同要求，视为违约。违约行为的认定应根据合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的建筑物外墙。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。责任保险：指乙方为外墙使用过程中可能发生的意外事故投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并尽快补交租金。外墙使用不符合约定：乙方应按照甲方或相关管理部门的要求进行整改。外墙损坏或存在安全隐患：乙方应立即停止使用，