2024年房屋买卖合同委托书

2024年房屋买卖合同委托书合同目录第一章：委托书前言1.1委托书目的1.2委托书依据1.3委托书的法律效力第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方资格确认第三章：委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项的执行标准第四章：委托期限4.1委托期限的确定4.2委托期限的延长与缩短4.3委托期限的终止条件第五章：权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2受托人的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：委托费用及支付方式6.1委托费用的确定6.2委托费用的支付方式6.3委托费用的调整机制第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：委托书的变更、解除与终止8.1委托书的变更8.2委托书的解除8.3委托书的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：附则10.1委托书的生效条件10.2委托书的附件10.3其他约定事项签字栏委托人（签字）：______受托人（签字）：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：委托书前言1.1委托书目的本委托书旨在明确委托人与受托人之间在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2委托书依据本委托书依据中华人民共和国法律、法规以及双方的共同意愿制定。1.3委托书的法律效力本委托书一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.2受托人信息受托人名称：；法定代表人：；联系方式：______。2.3双方资格确认双方均确认对方具有签订和履行本委托书的资格和能力。第三章：委托事项3.1委托事项概述委托人委托受托人代为处理与房屋买卖相关的一切事宜。3.2委托事项具体内容包括但不限于房屋的选购、价格谈判、合同签订、产权过户等。3.3委托事项的执行标准受托人应按照委托人的要求和指示，以专业、诚信的原则执行委托事项。第四章：委托期限4.1委托期限的确定委托期限自本委托书签订之日起至房屋买卖事宜完成之日止。4.2委托期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。4.3委托期限的终止条件委托期限在房屋买卖事宜完成或双方协商一致解除委托书时终止。第五章：权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有权随时了解委托事项的进展，并有权要求受托人报告工作情况。5.1.1委托人监督权委托人有权对受托人的工作进行监督和指导。5.1.2委托人指示权委托人有权对受托人的执行行为提出具体指示。5.2受托人的权利与义务受托人有权根据委托事项的性质和要求收取相应的委托费用。5.2.1受托人执行权受托人有权按照委托人的指示执行委托事项。5.2.2受托人报告义务受托人有义务定期向委托人报告委托事项的进展情况。5.3双方的共同义务双方应共同遵守本委托书的约定，维护双方的合法权益。以上为委托书前半部分内容。第六章：委托费用及支付方式6.1委托费用的确定委托费用根据委托事项的复杂程度和市场行情，由双方协商确定。6.1.1固定费用委托人应支付给受托人的固定委托费用为人民币（大写）：元整（￥）。6.1.2成功佣金若委托事项成功完成，委托人应支付给受托人的佣金为成交价的______%。6.2委托费用的支付方式委托费用支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。6.2.1支付时间点委托人应在______（如：签订委托书时、委托事项完成时等）支付相应的委托费用。6.2.2支付方式委托费用可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付。6.3委托费用的调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整委托费用。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能按照委托书约定履行义务，或违反委托书条款的行为，均视为违约。7.1.1委托人违约委托人未按时支付委托费用或提供必要的协助，视为违约。7.1.2受托人违约受托人未按约定执行委托事项或执行不力，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的计算违约金按照未履行部分的______%计算。7.2.2赔偿损失的范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。7.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第八章：委托书的变更、解除与终止8.1委托书的变更委托书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更委托书内容。8.1.1变更程序委托书变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。8.1.2变更效力变更内容自双方签字之日起生效，与原委托书具有同等法律效力。8.2委托书的解除双方协商一致，可以解除委托书。解除委托书的条件和程序如下：8.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约，或因不可抗力导致委托书无法履行。8.2.2解除程序一方提出解除委托书的，应书面通知对方，并说明解除理由。8.3委托书的终止委托书在以下情形下终止：8.3.1委托事项完成8.3.2双方协商一致解除委托书8.3.3法律规定的其他情形第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本委托书发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至委托人所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本委托书的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方争议内容，并在收到通知之日起三十日内进行协商。协商不成的，按照本委托书约定的争议解决方式处理。第十章：附则10.1委托书的生效条件本委托书自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2委托书的附件本委托书附件是委托书不可分割的一部分，与委托书正文具有同等法律效力。10.2.1附件清单包括但不限于委托事项的具体说明、相关证明文件等。10.3其他约定