住建部房屋租赁合同范本2024年

住建部房屋租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：押一付三、半年付等）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。第七条房屋修缮7.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要修缮。7.2乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，违约方应按日支付违约金，违约金为日租金的_______%。8.2任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1________________________________________________________________________________11.2________________________________________________________________________________11.3________________________________________________________________________________11.4________________________________________________________________________________11.5________________________________________________________________________________11.6________________________________________________________________________________11.7________________________________________________________________________________11.8________________________________________________________________________________11.9________________________________________________________________________________11.10______________________________________________________________________________第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十三条房屋的返还13.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在_______日内返还给甲方。第十四条优先购买权14.1在租赁期间，甲方出售房屋的，乙方享有同等条件下的优先购买权。第十五条房屋的转让与转租15.1甲方转让房屋的，应提前_______日书面通知乙方，乙方的权利和义务随之转移给受让人。15.2乙方需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并就相关事宜与甲方协商一致。第十六条房屋的共有权16.1若房屋为共有财产，甲方应保证已获得其他共有人的同意出租该房屋。第十七条房屋的附属设施与设备17.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在交付时列明清单。第十八条房屋的维修与保养18.1乙方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施与设备，不得擅自改动房屋结构。第十九条房屋的安全管理19.1乙方应遵守有关房屋安全管理的法律法规，不得从事任何危害房屋安全的活动。第二十条通知与送达20.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况协商一致，就本合同未尽事宜订立附加条款。第二十二条合同的修改22.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。23.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第二十四条合同的备案24.1本合同签订后，甲方应按照相关规定向房屋所在地的房地产管理部门备案。第二十五条本合同的生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证明或使用权证明。房屋设施设备清单及验收单。房屋平面图及结构图。甲方身份证明或营业执照复印件。乙方身份证明或营业执照复印件。房屋租赁登记备案证明。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金。擅自转租或转让房屋。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋安全管理规定。2.2违约认定需满足以下条件：违约行为明确，有确凿证据支持。违约行为对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：3.1转租：指承租方将房屋出租给第三方的行为。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3优先购买权：指在出租方出售房屋时，承租方在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并协商解决方案。4.2房屋设施损坏：乙方应及