商品房团购合同协议书(2024版)

商品房团购合同协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的标的与定义1.3合同的法律适用与解释第二章：团购参与方2.1团购组织方（甲方）2.2团购参与者（乙方）2.3双方的权利与义务第三章：团购物业的基本情况3.1物业的位置与描述3.2物业的权属状况3.3物业的规划与设计第四章：团购价格与付款方式4.1团购价格的确定4.2付款方式与期限4.3价格的优惠与调整第五章：团购物业的交付5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付的确认与风险转移第六章：团购物业的权属转移6.1权属转移的条件6.2权属登记的办理6.3权属登记的效力第七章：团购物业的质量保证与维修责任7.1质量保证承诺7.2维修责任的承担7.3质量争议的处理第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的处理方式8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼与仲裁第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2通知与送达方式11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力合同编号______商品房团购合同协议书(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲方作为团购组织方与乙方作为团购参与者之间的权利、义务和责任，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同的标的与定义本合同标的为甲方组织的商品房团购活动，具体定义包括团购流程、参与条件等。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：团购参与方2.1团购组织方（甲方）甲方负责组织团购活动，提供团购信息，协调与开发商的沟通。2.1.1甲方的权利与义务甲方有权根据市场情况调整团购方案，并有义务保证团购活动的合法性和透明度。2.2团购参与者（乙方）乙方自愿参与甲方组织的团购活动，按照团购规则享受购房优惠。2.2.1乙方的权利与义务乙方有权了解团购详情，并有义务遵守团购规则，按时支付相关费用。2.3双方的权利与义务甲乙双方应根据团购规则，履行各自的权利和义务，确保团购活动的顺利进行。第三章：团购物业的基本情况3.1物业的位置与描述团购物业位于______，具备______等特征。3.1.1物业的详细描述物业的具体位置、户型、面积等信息由甲方提供，并作为本合同附件。3.2物业的权属状况物业的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2.1权属证明甲方应提供物业权属证明，确保物业可以合法交易。3.3物业的规划与设计物业的规划与设计符合国家相关标准和规定。3.3.1规划文件甲方应提供物业的规划审批文件，作为合同的一部分。第四章：团购价格与付款方式4.1团购价格的确定团购价格基于市场行情和团购规模，由甲方与开发商协商确定。4.1.1价格构成团购价格包括房屋总价、相关税费等，具体构成由甲方明示。4.2付款方式与期限乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付团购款项。4.2.1付款计划甲方应提供详细的付款计划，包括首付、分期等信息。4.3价格的优惠与调整甲方可根据团购规模和市场变化提供价格优惠或进行调整。4.3.1优惠条件甲方应明确优惠条件和享受优惠的参与者资格。第五章：团购物业的交付5.1交付的条件与时间甲方应确保开发商按照合同约定的条件和时间交付物业。5.1.1交付标准物业交付时应满足合同约定的质量标准和交付条件。5.2验收的标准与程序乙方应按照甲方提供的验收标准和程序对物业进行验收。5.2.1验收期限乙方应在物业交付后______日内完成验收。5.3交付的确认与风险转移双方对物业交付无异议后，应签署交付确认书，风险随即转移至乙方。5.3.1确认书的内容交付确认书应包括物业交付的时间、状态及双方的确认意见。第六章：团购物业的权属转移6.1权属转移的条件甲方应在乙方支付全部团购款项后，协助乙方办理权属转移手续。6.1.1转移条件的满足乙方支付全部款项且物业交付无异议，视为权属转移条件满足。6.2权属登记的办理甲方应协助乙方在约定时间内完成权属登记。6.2.1登记所需材料甲方应提供办理权属登记所需的所有相关文件和资料。6.3权属登记的效力权属登记完成后，乙方即成为合法的产权所有人。6.3.1登记效力的确认乙方应在权属登记完成后，向甲方提供登记证明的副本。第七章：团购物业的质量保证与维修责任7.1质量保证承诺甲方对物业提供质量保证，保证期限自物业交付之日起计算。7.1.1质量保证期限质量保证期限不得少于国家规定的最低期限。7.2维修责任的承担在质量保证期内，甲方负责对物业的质量问题进行维修。7.2.1维修责任的范围维修责任包括但不限于结构问题、装修缺陷、设施设备故障等。7.3质量争议的处理乙方在质量保证期内发现质量问题，应通知甲方，甲方应在规定时间内响应。7.3.1争议处理程序甲方应在接到乙方通知后______日内进行检查，并在______日内提供维修方案。第八章：违约责任8.1违约的情形甲乙双方违反合同约定的任何条款，均视为违约。8.1.1违约的具体行为包括但不限于逾期交付物业、逾期支付房款、违反质量保证等。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______日内纠正违约行为。8.2.1违约通知守约方应以书面形式通知违约方违约的事实及纠正要求。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更的协商变更合同应基于公平、合理的原则，双方应充分协商。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因及依据。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务；合同被依法解除；法律规定的其他情形。9.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.1.1协商解决双方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。10.2诉讼与仲裁如协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁机构双方约定由______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效的条件合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得违反。11.2通知与送达方式任何一方需要通知对方，应以书面形式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2.1送达方式送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.1补充协议补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______签字代表：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______签字代表：______日期：______12.3签订