2024商业物业服务合同

2024商业物业服务合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（业主或物业管理公司）信息2.2乙方（服务提供方）信息2.3双方的资质和能力第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务质量标准3.3服务时间与频率第四章：合同期限与服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限的开始与结束4.3合同延期与续签第五章：费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的商业物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。1.3合同定义和解释1.3.1定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下："物业服务"：指甲方委托乙方提供的商业物业管理服务。"服务质量标准"：指本合同约定的物业服务应达到的标准。1.3.2解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议或非书面形式的约定均不得作为合同的补充或变更。第二章：合同双方2.1甲方（业主或物业管理公司）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（服务提供方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的资质和能力2.3.1甲方资质甲方应具备合法的商业物业所有权或管理权，并有权委托乙方提供物业服务。2.3.2乙方资质乙方应具备提供商业物业管理服务所需的资质和能力，包括但不限于相应的营业执照、专业技术人员等。第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容乙方应提供以下物业服务内容：安全保卫服务清洁卫生服务设施维护与管理服务其他根据甲方需求提供的服务3.2服务质量标准3.2.1安全保卫标准乙方应确保物业区域的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等。3.2.2清洁卫生标准乙方应保持物业区域的清洁卫生，达到合同约定的清洁标准。3.2.3设施维护标准乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。3.3服务时间与频率乙方应根据甲方的要求，合理安排服务时间，并保证服务的频率和连续性。第四章：合同期限与服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2服务期限的开始与结束服务期限自合同生效之日起计算，至合同约定的服务期限结束之日止。4.3合同延期与续签4.3.1延期条件在合同期满前，如双方均有意愿继续合作，可协商延期。4.3.2续签程序双方应在合同期满前____天内，就续签事宜进行协商，并签订新的合同。第五章：费用与支付5.1服务费用乙方提供的物业服务费用总计为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：按月支付：每月____日前支付当月服务费用。按季支付：每季度的第一个工作日前支付当季度服务费用。5.3费用调整机制5.3.1调整条件如遇市场物价波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。5.3.2调整程序服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1监督权甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.1.2支付义务甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。6.2乙方的权利与义务6.2.1提供服务义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。6.2.2报告权乙方有权在发现甲方物业存在安全隐患或需要维修时，及时向甲方报告。6.3权利义务的履行保障6.3.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2履行保障措施双方应采取必要措施，确保各自权利和义务的履行。第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.1.1甲方违约甲方未按时支付服务费用或违反合同其他条款，视为违约。7.1.2乙方违约乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约赔偿的计算方法7.3.1赔偿计算违约赔偿应根据实际损失和合同约定的违约金比例计算。7.3.2赔偿支付违约方应在确定赔偿金额后的____天内支付赔偿金。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的情形8.3.1自然终止合同期满且双方未续约，合同自然终止。8.3.2提前终止根据合同约定或法律规定，一方可提前终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。9.1.2第三方调解协商不成时，可请求第三方进行调解。9.2争议解决的程序9.2.1提出争议一方应在争议发生后____天内提出书面争议通知。9.2.2解决时限双方应在收到争议通知后____天内解决争议。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1保密条款10.1.1保密义务双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密保密。10.1.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为____年。10.2通知与送达10.2.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行。10.2.2送达地址甲方和乙方应分别提供有效的送达地址，以确保通知的及时送达。10.3不可抗力10.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通