2024年商品房租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年商品房租赁合同经典版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____依据《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下租赁协议。一、甲方将位于____区/县____路弄/新村____号____室的房屋出租给乙方使用，具体租赁部位已在附件中详细列明。二、出租房屋的建筑面积为____平方米，房屋的共用部位、装修状况、附属设施及设备情况已附于附件，双方确认无误。三、该房屋的指定用途为______，乙方须按此用途合理使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、房屋月租金为____元（大写：____万____千____佰____拾____元整）。乙方应于每月____日前，以____方式支付租金给甲方。五、租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。六、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用/房屋已交付乙方使用。七、租赁期满，乙方如需续租，需在租期结束前三个月书面通知甲方，除乙方违反合同规定的情况外，甲方应同意续租。八、甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋正常使用。乙方应合理使用房屋，发现设施设备自然损坏，应及时通知甲方维修。九、甲方接到乙方的维修通知后，应按约定的维修范围及时进行修理，以减少对乙方使用的影响。十、乙方对房屋进行装修或增设附属设施，需事先取得甲方的书面同意。增设设施的产权归属及维修责任由双方另行约定。十一、乙方如需改建、扩建房屋，需事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋产权归甲方所有，维修责任及租金等由双方另行商定。十二、租赁保证金为____元（大写：____万____千____佰____拾____元整），由乙方在____年____月____日前一次性支付给甲方。租赁关系终止后，保证金除抵充乙方应承担的费用外，剩余部分退还乙方。十三、乙方转租房屋需事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益标准由双方另行商定。十四、违约责任：(一)甲方未按期交付房屋，应退还乙方已付租金，并支付延期交付期间租金的____%作为违约金。(二)乙方延期支付租金，应支付拖欠租金____%的违约金。逾期六个月未支付租金，甲方有权解除合同。(三)乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除租赁合同。(四)甲方未及时修复乙方报修的设施设备，造成损失的，应负责赔偿。(五)因乙方原因导致的房屋损坏，乙方未及时修复造成损失的，由乙方负责赔偿。乙方损坏房屋主体结构，甲方有权解除合同。(六)一方按约定解除租赁合同，另一方应承担相应赔偿责任。十五、其他未尽事宜，由双方协商解决。十六、双方同意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关法律法规。十七、本合同共____份，甲乙双方各执____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____签约日期：_____2024年商品房租赁合同经典版（二）____三方装修协议条款改写____一、装修限制1.订立本三方装修协议时，乙方承诺在装修过程中，严格遵循规定，不得损害原有供电系统、消防设施及空调系统，且不得对房屋进行任何结构性变更或附加建筑等改动。二、装修准备与审核2.乙方需提前提交装修方案、施工图纸，并附上乙方所委托的设计单位与施工单位的有效资质等级证明。装修方案及施工图纸须经甲方审核，并获取甲方书面同意后，方可正式动工。三、施工管理与费用3.乙方在施工期间，必须严格遵守甲方的统一安排，并承担由此产生的相关费用。4.乙方有责任监督施工单位遵守甲方的规章制度，接受并服从甲方的监督管理。四、装修押金与退还5.乙方需缴纳装修押金人民币____元（大写：____元）。施工完成后，经甲方及物业方共同验收合格，于____日内无息退还押金。五、责任承担6.若乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。若因此导致甲方承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。7.若因甲方改建、装饰及装修行为导致房屋出现破损、开裂或其他隐患，甲方须负责修复并承担相应费用。若乙方无力修复，可申请甲方或物业方负责修复，但费用由乙方承担。六、乙方保险要求1.乙方在租赁期间，除甲方应自行承担的责任部分需购买保险外，乙方还需为其雇员和经营场所可能遭遇的火灾、财产损失、第三者意外伤害等风险购买保险。乙方购买保险后，应将所有保险手续的复印件提交甲方留存。2.乙方购买的保险期限不得短于本合同约定的租赁期限。3.对于保险公司赔偿后的不足部分，乙方应承担补足责任。4.若乙方未按照本合同约定投保，应承担由此产生的一切后果和责任。七、合同变更与解除1.在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同的，应及时与对方协商，并以书面形式确认。在双方未达成一致之前，本合同仍需继续执行。2.租赁期限届满或因乙方原因终止合同时，乙方可撤走用于改建、装饰及装修的材料，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备。否则，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方撤场后遗留的有效购券及消费卡，由乙方负责兑现解决。否则，乙方应承担一切后果和责任。八、违约责任1.若乙方未按时交纳租金或延期____日交纳相关费用，甲方有权向乙方发出书面催款通知。乙方在接到通知后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同。2.乙方未按合同约定交纳租金及其他费用时，甲方有权收取乙方拖欠费用每日3%的滞纳金。3.在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自撤场或停止营业，且在甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同。乙方应自撤场之日或停止营业之日起向甲方承担违约责任，并支付相当于半年租金的违约金。九、免责条款如遇不可抗力或自然灾害、火灾、战争、政府行为等不可预见且无法控制的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同且互不承担责任。十、争议解决1.因履行本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。2.因乙方原因导致的诉讼，乙方除承担违约或赔偿责任外，还需承担甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他1.乙方在签订本合同时，应确保已办理与经营相关的证照并取得合法经营资格。2.乙方在签订本合同时，需提交以下证件的复印件供甲方审核及备查：工商营业执照副本、税务登记证明、注册商标（店名）、卫生许可证、法人委托书、法人身份证明、授权代表身份证明及签约人身份证明等。3.乙方保证所提供的所有证照均依法取得且真实有效，无任何虚假或伪造情况。否则甲方有权终止本合同并要求乙方承担赔偿