2024年土地转让合同范文（二篇）

第2页共2页2024年土地转让合同范文转让方（甲方）：_____受让方（乙方）：_____鉴于甲乙双方遵循平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的工业用地及厂房等资产转让给乙方及相关事宜，达成如下厂房土地转让合同：一、工业用地及厂房产权概况本合同项下转让的工业用地原属_____所有，坐落于_____，土地权属性质界定为集体，规划用途为工业，占地面积约为____平方米。二、转让范围及价格1.甲乙双方一致确认，甲方将上述土地（详见第一条描述）及其上所有建筑物转让予乙方。2.土地使用权、厂房建筑及附属设备的转让总价款为人民币____元整（大写：____元）。三、转让款支付方式1.本转让协议经甲乙双方签字盖章后，乙方应立即向甲方支付首期款项人民币____元整（大写：____元），剩余款项应于____年____月____日前分期付清。2.甲方在收到每笔转让款后，应向乙方开具正式收据。四、违约责任1.甲方保证所转让的厂房无任何抵押、查封等权利瑕疵，且不存在任何权属争议。若因厂房已抵押、被查封等原因导致乙方无法取得厂房所有权的，甲方除需退还乙方已支付的转让款外，还需向乙方支付转让款总额30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。此外，甲方应协助乙方前往村委会等相关部门办理备案手续，并在未来可能的情况下无条件配合乙方办理产权证等事宜。2.若甲方在协议履行过程中悔约，则应在悔约之日起____日内退还乙方已支付的首期款项，并额外支付与首期款等额的违约金给乙方。五、争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。六、标的物交付甲方应于____年____月____日前将本合同项下的标的物完整交付乙方使用，且不得损坏标的物上的任何原有物品。七、拆迁补偿归属该厂房转让后，如遇拆迁等情况所获得的拆迁补偿款全部归乙方所有，与甲方无关。八、合同生效及其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年土地转让合同范文（二）第四条乙方确认接受本合同中交易标的物的成交价款为人民币____元（小写____元）。甲方对这一成交价款无异议，同意乙方已支付的履约保证金____元自动转为成交价款的一部分，剩余款项（成交价款减去履约保证金）应在本合同签订后____个工作日内一次性付清。乙方也可选择以下第_____种支付方式：1.在本合同生效之日起____个工作日内一次性直接支付给甲方。2.在本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定账户，由交易中心托管，待完成交易标的物产权转移登记后支付给甲方。第五条交易标的物转让所需缴纳的税费中，依法应由转让方承担的部分由甲方承担，应由受让方承担的部分由乙方承担。如合同需公证，公证费用由甲乙双方各承担____%。第六条在交易标的物转移登记申请获准之前，甲方需缴清所有地价款和土地使用费。自登记申请获准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物的所有挂牌交易文件规定，包括但不限于《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》等。乙方已对交易标的物进行勘察并核实，对其现状（含可能存在的瑕疵）无异议。第八条乙方在支付完成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方应共同准备相关资料，向房地产权登记机关申请转移登记。自登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方需支付完毕转让方应缴纳的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请之前，交易标的物的产权瑕疵风险由甲方承担；自核准之日起，所有风险和责任转由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记之日起____个工作日内，甲方应按现状将交易标的物移交给乙方，同时交付第二条中列出的所有文件资料。第十一条以下情况视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回交易标的物，乙方的履约保证金不予退还，并需赔偿甲方的其他损失：1.银行支票或汇票无法兑现或无法全额兑现的；2.未按第四条约定支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，如甲方出现以下行为之一，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金并退还乙方已支付的成交价款（不包括履约保证金）；若乙方选择不解除合同，甲方每逾期一日需支付成交价款万分之五的违约金：1.未按第六条要求结清地价款、土地使用费，或未在第八条约定的时间内准备资料与乙方共同申请转移登记的；2.隐瞒事实，出现第三方对交易标的物主张权利，影响乙方权益的；3.提供虚假资料，导致房地产产权登记机关审核不通过，无法登记的。第十三条如甲方有以下行为之一，导致乙方延迟使用土地，甲方每逾期一日需支付成交价款万分之五的违约金：1.未在第八条第二款规定的时间内支付完转让方应交的转移登记税费的；2.未按第十条要求交付交易标的物和相关文件资料原件的；3.其他导致乙方延迟使用土地的行为。第十四条本合同生效后，甲乙双方应依据合同行使权利和履行义务，与交易中心无关。第十五条解决因执行本合同产生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成时，可选择以下第_____种方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼；3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_____分会申请仲裁。第十六条本合同自甲乙双方签字并由交易中心见证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份，甲方和乙方各持两份，其余由交易中心保管及分送相关部门。甲方（盖章）