商铺租赁经营评估合同

商铺租赁经营评估合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.1.3商铺面积：____________________2.2商铺用途2.2.1商铺经营范围：____________________2.2.2商铺使用性质：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金递增方式：____________________第四章保证金及违约责任4.1保证金4.1.1保证金金额：____________________元4.1.2保证金支付方式：____________________4.1.3保证金退还条件：____________________4.2违约责任4.2.1甲方违约责任：____________________4.2.2乙方违约责任：____________________4.2.3违约金计算方式：____________________第五章商铺交付及装修5.1商铺交付5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付标准：____________________5.1.3交付验收：____________________5.2装修及维修5.2.1装修标准：____________________5.2.2装修期限：____________________5.2.3装修验收：____________________5.2.4装修维修责任：____________________5.2.5装修费用承担：____________________第六章商铺使用权及转租6.1商铺使用权6.1.1甲方授予乙方在租赁期内独占使用权，乙方有权在租赁商铺内进行合法经营活动。6.1.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事违反法律法规及公序良俗的活动。6.1.3乙方应合理使用商铺，确保商铺结构及设施不受损害。6.2转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用。6.2.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。6.2.3转租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部义务和责任。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方负责商铺所在物业的统一管理，保障物业设施的正常运行。7.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。7.2物业费用7.2.1乙方应按甲方规定的标准缴纳物业管理费、公共水电费等相关费用。7.2.2物业管理费包含但不限于保洁、安保、绿化、公共设施维修等服务。7.2.3乙方逾期未缴纳上述费用，甲方有权从保证金中扣除或要求乙方支付违约金。第八章保险及风险8.1保险8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺及附属设施的安全。8.1.2乙方应自行购买营业期间的财产保险和责任保险，保障自身及顾客的安全。8.1.3保险费用由各自承担，不得转嫁给对方。8.2风险8.2.1在租赁期间，如商铺发生火灾、水灾等不可抗力事件，双方应按照法律规定处理。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，可对本合同进行修改或补充，但必须采用书面形式。9.1.2任何修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如乙方未违反合同约定，甲方不得无故解除合同。9.2.2乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付相应的违约金。9.2.3在合同到期前，双方应协商是否续约，如不续约，合同自然终止。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1甲方保证其出租的商铺不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。11.1.3乙方应尊重甲方的知识产权，不得未经许可使用甲方的商标、专利等。11.2保密11.2.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或商业秘密公开之日止。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达。12.1.2通知自送达之日起生效。12.2送达12.2.1双方的通讯地址和联系方式如在合同期内发生变化，应及时书面通知对方。12.2.2如因一方地址变更未通知对方，导致通知未能及时送达，由未通知方承担相应责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。13.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反本合同的规定，视为违约行为。14.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2违约金14.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额由双方约定。14.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。第十五章合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、设备清单等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件：（此处留白供附件粘贴）（此处留