商铺租赁租户保险合同

商铺租赁租户保险合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件类型及号码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件类型及号码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________第四章保险条款4.1保险责任4.1.1甲方应购买商铺租赁期间的财产保险，保障乙方在租赁期间因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。4.1.2乙方应购买租赁商铺内的财产保险，保障自身财产安全。4.2保险费用4.2.1甲方承担的保险费用：____________________4.2.2乙方承担的保险费用：____________________4.3保险赔偿4.3.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。4.3.2保险公司赔偿后，甲乙双方应按照实际损失进行分担。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行维修、保养。5.1.3甲方应确保商铺租赁期间的安全，采取措施防止事故发生。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。5.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得损坏商铺设施。5.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。6.1.3甲方维修商铺时，应尽量减少对乙方经营的影响。6.2乙方的维修与保养义务6.2.1乙方应合理使用商铺，避免因使用不当导致设施损坏。6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，应承担维修费用。6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施防止事故发生。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺需征得甲方同意，并签订转租协议。7.1.3乙方转租商铺后，仍需承担原租赁合同中的权利与义务。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。7.2.2乙方分租商铺需征得甲方同意，并签订分租协议。7.2.3乙方分租商铺后，仍需承担原租赁合同中的权利与义务。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金，应支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。8.2.2乙方擅自改变商铺用途、转租或分租，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更需书面签订，口头变更无效。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形，甲乙双方有权解除合同。9.2.3合同解除后，甲乙双方应办理相关手续，乙方应按约定时间将商铺退还甲方。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2诉讼解决10.2.1若协商无果，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的裁判文书，履行相关义务。10.3仲裁解决10.3.1甲乙双方可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。11.2.2甲乙双方不得向第三方泄露保密信息，未经对方书面同意，不得用于非合同目的。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3.2守约方因对方违反保密义务造成的损失，有权要求赔偿。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的商铺及其设施涉及的知识产权归甲方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在使用商铺过程中，不得侵犯他人知识产权。12.2.2甲方应保证提供的商铺及其设施不侵犯他人知识产权。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，责任方应承担相应法律责任。12.3.2非责任方因知识产权纠纷受到损失，有权要求责任方赔偿。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十四章合同效力与附件14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、保险单等。14.2.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1合同份数15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同