2024简易店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况店面地址：_______________________店面面积：_______________________店面用途：_______________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务1.甲方应保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应确保店面的基础设施（如水电、消防等）安全可靠，符合国家相关法律法规的要求。3.租赁期间，店面的所有权及相关的物业权利归甲方所有，乙方仅享有租赁权。第六条乙方权利义务1.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。3.租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。第七条合同的变更和解除1.本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。2.甲方未按约定提供店面或未能保障店面的正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。3.乙方未按约定支付租金或擅自改变店面结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方的押金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同中的双方信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明及其他必要信息，确保信息的准确性。3.确保合同中的店面地址、面积、用途等关键信息正确，且符合双方的实际需求。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察店面，确认地址、面积等信息的准确性。4.明确租金金额及支付时间，确保租金支付方式合理且便于执行。解决办法：双方应就租金支付时间、方式达成一致，并在合同中明确约定。5.注意押金数额及退还条件，确保双方的权益得到保障。解决办法：双方应在合同中明确押金的数额、退还条件及扣除押金的条件。6.熟悉合同中的甲方与乙方的权利义务，避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方应在签订合同前，详细了解并理解各自的权利义务。7.注意合同的变更、解除条件及违约责任，确保在发生争议时能够依据合同约定解决。解决办法：双方应在签订合同前，仔细阅读并理解合同的变更、解除条件及违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.乙方（承租方）：指租赁甲方店面并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度，自双方约定起租之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律事务咨询、代理等工作的个人或机构。应用场合：1.个人或企业出租店面给其他个人或企业使用。2.适用于短期（如一年内）租赁店面，长期租赁可参照其他相关合同范本。3.店面租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.店面的消防安全责任：明确双方在店面消防安全方面的责任及义务，如甲方可提供消防安全设施，乙方需遵守消防安全规定等。2.店面的维修与保养：约定双方在店面维修与保养方面的责任及义务，如甲方负责店面主体结构维修，乙方负责日常店面卫生清洁等。3.租赁期间的其他费用：明确租赁期间除租金外，乙方还需承担的其他费用，如物业管理费、水电费等。4.合同的续签：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前多久协商续签事宜，以及续签的租金标准等。5.合同的转让：约定在租赁期间，乙方是否可以将租赁权转让给第三方，以及转让的条件和程序。6.不可抗力：明确双方在遭遇不可抗力事件时的权利和义务，如自然灾害、社会事件等。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁权证明等。2.店面平面图：明确店面的具体