简单住房出租合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整。2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。4.如有合同纠纷，应及时沟通解决，可通过友好协商或请求第三方调解解决。5.如需解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.合同履行过程中，如有特殊情况需调整合同内容，双方可签订补充协议。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试通过友好协商解决。2.若协商无果，可寻求第三方调解，如居委会、消费者协会等。3.若调解仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证房屋及附属设施完好无损，支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同纠纷：双方在履行合同过程中产生的争议。9.第三方调解：由非当事人参与的，协助解决合同纠纷的方式。10.人民法院：具有管辖权的国家审判机关，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.个人出租自有住房给租客。2.公寓或物业管理公司出租房屋给租户。3.短期租房、长期租房等不同租赁需求。4.适用于城市住宅、乡村住宅等各种类型的住房出租。补充条款：1.宠物条款：双方可协商是否允许乙方饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。3.保险条款：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障自身权益。4.变更条款：如甲方需变更房屋用途或出售房屋，应提前通知乙方，并按照双方协商的结果处理。5.房屋转租条款：明确乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。附件列表：1