2024临街商铺出租合同范本「版」

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺面积：____平方米。1.2商铺用途：乙方仅将该商铺用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.3商铺交付：甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间的建筑维修、结构安全等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺交付时间及状态：确保甲方在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，且商铺应符合合同约定的交付状态。如商铺交付存在问题，乙方应立即向甲方提出，并协商解决。2.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁用途：乙方需按照合同约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指甲方拥有并出租给乙方的商业用途的房产。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.合同变更：指合同双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或调整的行为。应用场合：1.商业用途：适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的场景，如零售店、餐厅、办公室等。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期促销活动、展览等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期的零售店铺、办公室等。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于乙方是否可以饲养宠物的规定，如需饲养宠物，应遵守相关法律法规。2.维修责任：明确甲乙双方在商铺维修方面的责任和义务，如甲方负责建筑结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。3.保险责任：约定乙方向甲方提供商铺保险的类型和保额，确保商铺的安全。4.转租规定：乙方如需将商铺转租给第三方，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.装修限制：明确乙方在商铺内部装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和可用区域。2.商铺现状照片：记录商铺在交付时的现状，作为合同履行的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的有效凭证。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括金额、日期等。5.维修记录：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、