2024西安商铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________注意事项：1.明确商铺位置、面积和用途：在合同中应详细填写商铺的具体位置、面积和允许乙方的用途，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。2.租赁期限约定：双方应明确租赁期限，以及租赁期满后的续约条件和租金调整机制。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式应当明确，避免因租金支付问题导致的违约。4.合同变更和解除：任何对合同的变更或解除都应当书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约责任：明确一方违约时的责任承担，包括赔偿金或滞纳金的具体计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，包括友好协商和诉讼途径。7.其他约定：包括但不限于合同的生效日期、双方签字盖章等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系，保障合同当事人合法权益，维护社会经济秩序的法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律，涉及房地产开发、交易、产权登记等方面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.滞纳金：是乙方逾期支付租金时，根据逾期天数向甲方支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。6.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议。7.诉讼：当友好协商无法解决争议时，合同双方可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主（甲方）与商铺经营者（乙方）之间就商铺租赁事宜达成的一致协议。2.商业空间出租：不仅限于商铺，还适用于办公室、仓库、展览空间等商业空间的出租。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维护和维修方面的责任划分。3.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的最低保额等。4.营业许可：明确乙方在租赁期间需要遵守的营业许可相关法律法规。5.提前终止合同：约定在特定条件下，双方是否可以提前终止合同及其具体程序。6.租金调整机制：根据市场行情或通货膨胀等因素，约定租金调整的方式和频率。7.变更地址：如果甲方需变更地址，应提前通知乙方，并采取适当措施以确保乙方利益不受影响。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。