2024年有房产的离婚协议书

2024年有房产的离婚协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的效力第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：离婚协议的前提条件4.1离婚协议的法律依据4.2离婚协议的自愿性4.3离婚协议的合法性第五章：财产分割5.1财产分割的原则5.2房产的分割方式5.3其他财产的分割第六章：债务处理6.1债务的确认6.2债务的分担6.3债务的清偿第七章：子女抚养7.1抚养权的确定7.2抚养费用的分担7.3子女教育与健康第八章：生活帮助与补偿8.1生活帮助的条件8.2补偿的方式与数额8.3补偿的支付时间第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3解除协议的法律后果第十章：违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚过程中对房产及其他财产的分割、债务处理、子女抚养等事项的共同意愿和约定。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方因离婚而产生的财产分割、债务处理、子女抚养等法律事务。1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.3双方权利与义务甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同规定的义务，享有合同规定的权利。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。3.2房产权属房产权属归______所有，房产证上登记的所有权人为______。3.3房产现状房产目前处于______状态，无抵押、无查封等法律限制。第四章：离婚协议的前提条件4.1离婚协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。4.2离婚协议的自愿性甲乙双方均在完全自愿的基础上签订本协议。4.3离婚协议的合法性本协议内容不违反法律规定，不损害国家、集体或第三方的合法权益。第五章：财产分割5.1财产分割的原则财产分割应遵循公平、公正的原则，保障双方合法权益。5.2房产的分割方式房产分割方式为______，具体分割比例为甲方______%，乙方______%。5.3其他财产的分割除房产外的其他共同财产，甲乙双方同意按照______进行分割。第六章：债务处理6.1债务的确认甲乙双方共同确认，婚姻关系存续期间产生的债务总额为______元。6.2债务的分担甲乙双方同意按照______比例分担上述债务，甲方承担______元，乙方承担______元。6.3债务的清偿债务清偿应按照双方约定的方式和时间进行，任何一方不得无故拖延。第七章：子女抚养7.1抚养权的确定甲乙双方同意子女______（姓名）的抚养权归______所有。7.2抚养费用的分担子女的抚养费用由甲乙双方按照______比例分担，甲方每月支付______元，乙方每月支付______元。7.3子女教育与健康甲乙双方应共同关心子女的教育和健康，确保子女在良好的环境中成长。第八章：生活帮助与补偿8.1生活帮助的条件甲方同意在离婚后给予乙方一定的生活帮助，以确保乙方在离婚初期能够维持基本生活。8.2补偿的方式与数额生活帮助的具体方式为______，补偿数额为______元。8.3补偿的支付时间补偿金应于离婚协议生效后的______日内一次性支付给乙方。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2协议解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除协议的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理财产分割、债务处理等事宜。第十章：违约责任10.1违约的情形任何一方未按照合同约定履行义务，或有其他违约行为，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、诉讼费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有决定。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，双方应共同向______房产管理部门办理房产变更登记手续。12.3合同的公示房产变更登记手续完成后，应依法进行公示。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字）：，乙方（签字）：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保管本合同文本一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份，由各方妥善保管。14.5合同的备案与公示合同签订后，甲乙双方应共同向房产管理部门办理备案和公示手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用条件当离婚协议书涉及的财产分割、债务处理或子女抚养等事项较为复杂，或存在多方面利益相关者时，本附件条款将作为主合同的补充，明确各方的权利和义务。附件条款的制定应遵循公平、公正的原则，确保各方的合法权益得到妥善保护。二、附件条款的主要内容财产分割的细化2.1财产清单：详细列出甲乙双方共同财产的清单，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等。2.2分割比例：根据财产的性质和双方的贡献，确定各类财产的分割比例。债务处理的明确3.1债务清单：列出婚姻关系存续期间产生的所有债务，包括债权人、债务金额、债务期限等。3.2清偿计划：制定详细的债务清偿计划，明确每笔债务的还款时间、还款方式和责任人。子女抚养的具体安排4.1抚养权的行使：明确抚养权归属方在行使抚养权时应遵守的具体条件和限制。4.2教育和医疗：约定子女教育和医疗问题的处理方式，包括费用分担、选择学校和医疗机构的权利等。生活帮助与补偿的具体措施5.1帮助方式：确定甲方给予乙方生活帮助的具体方式，如提供住所、经济支持等。5.2补偿标准：设定补偿金额的计算标准，包括补偿的起始时间、支付周期和终止条件。违约责任的进一步规定6.1违约情形的扩展：在主合同的基础上，进一步明确其他可能的违约情形。6.2赔偿范围的细化：详细规定违约赔偿的范围，包括精神损害赔偿、间接损失等。争议解决的补充机制7.1协商机制：建立双方协商解决争议的机制，包括协商的程序、时限和参与人员。7.2调解和仲裁：约定在协商不成时，可采取的调解和仲裁程序。合同变更与解除的特别条款8.1变更程序：明确合同变更的提出、协商和确认的程序。8.2解除条件：设定合同解除的具体条件，包括不可抗力、严重违约等。合同生效与备案的补充要求9.1生效条件的附加：在主合同的基础上，增加合同生效的附加条件。9.2备案程序的细化：详细说明合同备案的具体步骤和所需材料。附则的补充说明10.1解释权的归属：明确附件条款的解释权归属，以及解释的原则和方法。10.2补充协议的地位：确定补充协议与主合同的关系，以及补充协议的法律效力。三、附件条款的法律效力本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。如附件条款与主合同内容存在冲突，应以附件条款为准。本附件条款的解释、变更和解除，均应遵循主合同的相关规定。四、附件条款的签订与备案本附件条款应由甲乙双方共同签署，并与主合同一并备案。附件条款的签订应遵循主合同签订的程序和要求。附件条款的备案应与主合同同步进行，确保其法律效力得到确认。五、其他事项本附件条款的制定和执行，应充分考虑各方的实际情况和需求。各方应本着诚信和合作的精神，共同遵守本附件条款的规定。本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。本附件条款及说明旨在为多方主导的离婚协议提供更为详细和具体的指导，确保协议的顺利执行，维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本离婚协议书包含以下附件，每项附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：共同财产清单及分割比例表附件二：共同债务清单及清偿计划表附件三：子女抚养权行使细则及教育医疗安排附件四：生活帮助与经济补偿具体措施附件五：违约责任条款的进一步规定附件六：争议解决机制的详细程序说明附件七：合同变更与解除的特别条款附件八：合同生效条件、备案程序及终止后事宜的规定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行财产分割、债务清偿、子女抚养等义务。违约行为的认定应基于事实，通过甲乙双方协商一致或第三方权威机构的裁定。三、法律名词及解释：共同财产：指婚姻关系存续期间甲乙双方共同拥有的财产。抚养权：指对未成年子女的监护和日常照顾的权利和义务。债务清偿：指按照约定或法律规定，对债务进行偿还的行为。违约责任：指因违反合同约定而需承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成时，可申请调解。调解无效的，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应符合法律规定和合同约定的条件。合同终止后，双方应根据实际情况协商处理