2024年版电竞馆租赁合同模板

2024年版电竞馆租赁合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“电竞馆”指甲方拥有使用权并出租给乙方使用的位于____________________的场所。“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁期限，自____________________起至____________________止。“租金”指甲方出租电竞馆给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。“履约保证金”指甲方根据本合同第5条约定，要求乙方支付的保证金。“正常损耗”指甲方认可的、在正常使用电竞馆过程中不可避免的损耗。“不可抗力”指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。3.合同条款3.1租赁物及用途甲方同意将位于____________________的电竞馆出租给乙方使用，乙方承诺将该电竞馆用于____________________（具体用途）业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____________________起至____________________止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。3.3租金及支付方式3.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3.3租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.4履约保证金3.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4.2如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；租赁期满后，乙方按照本合同约定将电竞馆完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.5电竞馆的维护与管理3.5.1甲方负责电竞馆的日常维护和管理，确保电竞馆符合租赁用途的要求。3.5.2乙方应合理使用电竞馆，爱护甲方提供的设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.5.3甲方应定期对电竞馆进行安全检查，乙方应予以配合。3.6保险3.6.1甲方应购买电竞馆的财产保险，保险费用由甲方承担。3.6.2乙方应购买租赁期间的公众责任保险，保险费用由乙方承担。3.7不可抗力3.7.1若任何一方因不可抗力无法履行本合同，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。3.7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.8违约责任3.8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.8.2除本合同另有约定外，违约金为本合同租金总额的____%。3.9合同的变更与解除3.9.1本合同变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。3.9.2在租赁期限内，非因不可抗力原因，乙方不得提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限租金的____%作为违约金。3.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向电竞馆所在地人民法院提起诉讼。4.附加条款4.1装修与改造4.1.1乙方在租赁期间如需对电竞馆进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。4.1.2装修或改造方案应不低于甲方出租时电竞馆的现有标准，且不得影响电竞馆的结构安全。4.1.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿或补偿。4.2转租与分租4.2.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将电竞馆全部或部分转租或分租给第三方。4.2.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方权利与义务4.3.1甲方有权在租赁期间对电竞馆进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。4.3.2甲方应保证电竞馆符合相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准。4.3.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方协商一致。4.4乙方权利与义务4.4.1乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用电竞馆。4.4.2乙方应遵守电竞馆的规章制度，不得从事违法活动。4.4.3乙方应按时支付租金和履约保证金，并承担租赁期间产生的相关费用。5.附件（1）电竞馆平面图（详细展示电竞馆的布局及设施位置）（2）电竞馆设施清单（列明甲方提供的设施设备及其数量、品牌、型号等）（3）租赁期间维修记录表（记录租赁期间电竞馆的维修情况）6.签字甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：_____________