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文档简介

上海别墅购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海别墅购房合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是别墅的合法所有权人，愿意出售该别墅；乙方愿意购买该别墅，双方达成如下协议：

第一条别墅描述

1.1别墅地址：上海市XX区XX路XX号。

1.2别墅面积：建筑总面积为XX平方米，其中包括XX平方米的居住面积和XX平方米的附属设施面积。

1.3别墅现状：别墅目前处于XX状态，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币XX万元（以下简称“价格”）购买该别墅。

2.2乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金人民币XX万元支付给甲方，作为购买该别墅的诚意金。

2.3剩余房款人民币XX万元，乙方应于办理房产过户手续之日起X个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在支付房款后X个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该别墅拥有合法所有权，并保证该别墅不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接受别墅的交付。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易安全，保护彼此合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。

5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间、方式交付别墅，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_

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