住宅房屋预售合同协议书

住宅房屋预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住宅房屋预售合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的住宅房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买甲方预售的住宅房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条预售房屋基本状况

1.1甲方预售的住宅房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑层数为_______层，房屋预售面积为_______平方米（最终面积以房屋产权证登记面积为准）。

1.2甲方应保证预售房屋符合国家和地方有关建筑质量、消防安全、环保等规定，并确保房屋质量和使用功能。

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1双方确认，预售房屋的总价为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房屋预售款：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预付款；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；

（3）乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条预售房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。甲方承诺于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需支付的一切费用。

3.3办理产权登记过程中，如发生与甲方有关的纠纷，由甲方负责解决；如发生与乙方有关的纠纷，由乙方负责解决。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，保证预售房屋的质量、安全、功能等符合国家标准和合同约定。

4.2甲方应按照合同约定，按时交付预售房屋，并承担因延期交付而产生的违约责任。

4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担因办理产权登记而产生的相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付预售房屋的房款，并承担因逾期付款而产生的违约责任。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付预售房屋的，应按照逾期交付天数的_______%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿责任。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月____